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连云港二手房买卖合同2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于连云港市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3房屋现状：__________（房屋是否已装修、是否带有家具、家电等）。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的账户。

2.3买方应按照下列时间表支付剩余房款：

（1）自首付款支付之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）自首付款支付之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）自首付款支付之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4买方未按时支付房款的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。

三、交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

四、其他约定

4.1房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

4.2买卖双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋交易手续。

4.3房屋交易过程中产生的税费由买方承担，具体税费双方协商解决。

4.4本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

5.2本合同在履行过程中，如与国家法律法规发生冲突，应以国家法律法规为准。

六、合同的生效

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同的解除、终止或变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.1甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因房屋产权问题导致交易，甲方应承担相应法律责任，并向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

7.2甲方应保证房屋的实际情况与甲方提供的书面材料相符。如房屋存在隐蔽工程质量问题、重大瑕疵等影响房屋价值或使用功能的，甲方应在合同签订前告知乙方。若甲方未告知乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

7.3甲方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

8.1乙方应按照本合同约定的时间表支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应按照逾期付款总额的____%支付违约金。

8.2乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。如乙方未履行管理维护责任，导致房屋损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方应按照约定时间接收房屋。如乙方未按约定时间接收房屋，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

9.1第三方中介应为本合同的签订和履行提供协助和服务。如第三方中介未履行协助义务，导致合同无法履行或产生纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。

9.2第三方中介的佣金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由甲方和乙方共同承担。

9.3第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规和行业规范。如因第三方中介的原因导致本合同无效或被撤销，第三方中介应承担相应的法律责任。

9.4第三方中介应保守本合同双方的个人