加油站门面租赁协议(2024版).docx

合同编号：__________

加油站门面租赁协议（2024版）

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、门面基本情况

1.1门面位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2门面用途为加油站及相关配套服务。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证门面在租赁期间符合租赁用途，具备相关法律法规规定的经营条件。

（2）负责门面的维修、养护、物业管理等事宜，确保门面安全、整洁、有序。

（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。

（2）按照约定时间支付租金，不得逾期支付。

（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。

五、违约责任

5.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此给乙方造成的损失。

5.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此给甲方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对门面进行必要的维修、保养和改造，乙方应给予配合。如因此影响乙方正常经营，甲方应承担相应责任。

2.甲方应确保门面及附属设施的安全，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。如因甲方原因导致乙方人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方不得干涉乙方的经营策略和内部管理，不得要求乙方按照甲方意愿经营。

4.甲方不得无故提前终止租赁合同，如甲方确需提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

5.甲方应保证门面的权属清晰，如因甲方原因导致租赁合同无效，甲方应承担相应法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期间对门面进行装修和改造，但需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方应恢复原状。

2.乙方应按照约定用途合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

3.乙方应负责门面内的日常管理和维护，确保门面安全、整洁、有序。如因乙方原因导致门面损坏或安全隐患，乙方应承担维修和赔偿责任。

4.乙方不得将门面转租给第三方，如乙方确需转让租赁权，应提前三个月通知甲方，并征得甲方同意。

5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，如乙方从事违法乱纪活动，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应具备合法的经营资质，如因中介原因导致合同无效，第三方中介应承担相应法律责任。

2.第三方中介应按照约定履行促成合同的义务，如中介未能成功促成合同，应向甲方支付违约金。

3.第三方中介在促成合同过程中所得佣金，由甲方和乙方共同承担。具体分担比例在合同中约定。

4.第三方中介应保守合同双方的商业秘密，如中介泄露秘密，应承担相应法律责任。

5.第三方中介在合同履行过程中，如出现纠纷，应积极协调解决。如中介未能妥善解决纠纷，应承担相应责任。

一、附件列表：

1.门面所有权证明文件

2.乙方的经营许可证和从业资格证明

3.租赁合同的续约协议

4.装修改造方案及甲方同意书

5.转让租赁权的协议

6.第三方中介的营业执照和资质证明

7.佣金分配比例协议

8.必威体育官网网址协议

9.纠纷协调协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未保证门面符合租赁用途

未按时维修、养护门面