2024房地产融资合作协议书范本.docx

合同编号：__________

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

一、合作原则

1.双方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同开展融资合作。

2.甲方应确保项目的合法性、合规性，并按照约定用途使用融资资金。

3.乙方应按照约定及时、足额提供融资资金，并按照约定的利率和期限收回本金和利息。

二、融资额度及用途

1.甲方拟向乙方融资的额度为__________元。

2.甲方承诺将融资资金用于项目的开发建设，不得用于其他用途。

三、融资期限

1.本次融资的期限为__________年，自__________之日起至__________日止。

2.乙方应在融资期限内按照约定的时间和金额提供融资资金。

四、融资利率及支付方式

1.本次融资的利率为__________%。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付融资利息。

3.融资利息的支付方式如下：

（1）按年支付：甲方应于每年__________日前支付当年应支付的融资利息。

（2）按季支付：甲方应于每季度的第一个月__________日前支付当季度的融资利息。

五、还款方式及期限

1.甲方应按照约定的时间和方式偿还本金。

2.还款期限如下：

（1）按年还款：甲方应于每年__________日前偿还当年应偿还的本金。

（2）按季还款：甲方应于每季度的第一个月__________日前偿还当季度的本金。

六、担保措施

1.甲方以其合法拥有的__________财产为本次融资提供抵押担保。

2.甲方以其合法拥有的__________财产为本次融资提供质押担保。

3.甲方同意将__________作为本次融资的担保人。

七、违约责任

1.甲方未按照约定用途使用融资资金，或者未按照约定的时间和方式支付融资利息、偿还本金的，应向乙方支付违约金，违约金的标准为__________%。

2.乙方未按照约定的时间和金额提供融资资金的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为__________%。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方融资用途专款专用条款：

甲方承诺将融资资金专门用于项目的开发建设，不得用于其他用途。甲方应在融资资金到账后，向乙方提供详细的资金使用计划，并按照计划合理、高效地使用融资资金。

2.甲方融资期限调整条款：

在融资期限内，如甲方因特殊情况需要延长融资期限，应在融资期限到期前一个月向乙方提出书面申请。乙方有权根据实际情况决定是否同意延长融资期限，并就延长部分的利率、还款方式等事项进行协商。

3.甲方提前还款奖励条款：

甲方如在融资期限内提前偿还本金，乙方有权根据提前还款的金额和时间给予甲方一定的奖励，奖励的具体标准和办法由双方另行协商确定。

4.甲方违约责任加重条款：

如甲方未按照约定用途使用融资资金，或者未按照约定的时间和方式支付融资利息、偿还本金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为融资本金金额的__________%。同时，甲方还应承担因违约所产生的其他相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方融资资金按时提供条款：

乙方应按照约定的时间和金额提供融资资金，如乙方未能按时提供融资资金，应向甲方支付违约金，违约金的标准为未能提供融资资金金额的__________%。

2.乙方利率调整条款：

在融资期限内，如市场利率发生较大变化，乙方有权根据实际情况调整融资利率，并提前一个月通知甲方。调整后的利率应符合市场合理水平。

3.乙方提前还款奖励条款：

乙方如在融资期限内提前收回本金，甲方有权根据提前还款的金额和时间给予乙方一定的奖励，奖励的具体标准和办法由双方另行协商确定。

4.乙方违约责任加重条款：

如乙方未按照约定的时间和金额提供融资资金，乙方应向甲方支付违约金，违约金的标准为未能提供融资资金金额的__________%。同时，乙方还应承担因违约所产生的其他相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款：

如双方同意引入第三方中介机构协助完成融资事宜，甲方、乙方应按照约定的比例承担中介服务费用。中介服务费用应在融资资金到账后支付