私人宅基地买卖转让协议书(2024版).docxVIP

合同编号：__________

私人宅基地买卖转让协议书

（2024版）

甲方（出卖人）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

一、标的物描述

1.1甲方出卖的标的宅基地位于_______市/县/镇/村_______号，占地面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证记载为准）。

1.2标的宅基地的现状为：_______（详细描述现状，如：空地、已有建筑物等）。

1.3甲方保证其对该标的宅基地享有合法、有效的使用权，并有权进行转让。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所出卖的标的宅基地。

2.2乙方应按照下列方式支付转让价款：

（1）乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的宅基地的实际控制权移交给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的宅基地的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的宅基地过户至乙方名下后，甲方应将其使用权一并转让给乙方。

四、权利与义务

4.1甲方应保证其对标的宅基地享有合法、有效的使用权，并有权进行转让。

4.2甲方应在协议约定时间内将标的宅基地的实际控制权移交给乙方，并协助乙方办理过户手续。

4.3乙方应按照约定时间支付转让价款，并承担过户费用。

4.4乙方自标的宅基地过户至其名下之日起，享有该宅基地的使用权，并应遵守相关法律法规，合法使用该宅基地。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证其对该标的宅基地享有合法、有效的使用权，并有权进行转让。如因甲方原因导致标的宅基地的转让无效的，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的转让价款，同时支付乙方因此所遭受的损失。

2.甲方协助过户条款

甲方应协助乙方办理标的宅基地的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为过户手续完成之日与约定时间之差所对应的利息。

3.甲方披露信息条款

甲方应在签署本协议前向乙方披露标的宅基地相关的所有信息，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑许可证等。如因甲方未披露相关信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付转让价款的期限条款

乙方应按照本协议约定的时间支付转让价款。如乙方未能在约定时间内支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。

2.乙方合理使用宅基地条款

乙方自标的宅基地过户至其名下之日起，享有该宅基地的使用权，并应遵守相关法律法规，合法使用该宅基地。如乙方违反相关法律法规使用该宅基地，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方协助过户条款

乙方应协助甲方办理标的宅基地的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，乙方应支付给甲方违约金，违约金为过户手续完成之日与约定时间之差所对应的利息。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

本协议的签订、履行过程中，甲方、乙方同意由_______（中介名称）作为中介服务方，提供居间介绍、协调沟通等服务。中介费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，由甲方、乙方按照本协议约定的方式支付。

2.第三方中介责任条款

中介方应保证其提供信息的真实性、准确性，如因中介