2024版物业管理服务协议.docx

合同编号：__________

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联系方式：

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鉴于甲方为物业的业主，拥有物业的共有部分和专有部分；乙方为物业的管理服务提供方，愿意为甲方提供物业管理服务。为了维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业共用部位、共用设施设备的使用、维修、养护和管理。

1.2乙方负责物业公共秩序、消防、交通等公共区域的管理工作。

1.3乙方负责物业的环境卫生工作，确保物业环境的整洁、卫生。

1.4乙方应按照甲方的要求，提供其他相关的物业管理服务。

二、服务标准

2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和技术规范，提供物业管理服务。

2.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理服务的质量和效率。

2.3乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改。

2.4乙方应建立健全突发事件应急预案，确保在突发情况下能及时、有效地进行处理。

三、服务期限

3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年。

3.2乙方应在协议有效期届满前____个月，与甲方协商续签事宜。

四、服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。

4.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关税费凭证。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本协议。

5.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权解除本协议。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

（此页无）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权根据实际情况，要求乙方对物业管理服务进行调整，以满足甲方的合理需求。

说明：甲方作为物业的业主，对物业的管理服务有知情权和监督权，有权根据实际情况，要求乙方对物业管理服务进行调整，确保物业管理服务符合甲方的合理需求。

1.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，并要求乙方及时整改服务中存在的问题。

说明：甲方作为物业的业主，对物业的管理服务有知情权和监督权，有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，并要求乙方及时整改服务中存在的问题，确保物业管理服务的质量和效率。

1.3甲方有权根据实际情况，调整物业管理服务费用，并通知乙方。

说明：甲方作为物业的业主，有权根据实际情况，调整物业管理服务费用，并通知乙方。但甲方应保证乙方提供的物业管理服务符合约定的服务标准，确保甲方的权益不受损害。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应根据甲方的合理需求，及时调整物业管理服务，并确保物业管理服务的质量。

说明：乙方作为物业管理服务的提供方，应根据甲方的合理需求，及时调整物业管理服务，并确保物业管理服务的质量，以满足甲方的合理期待。

2.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务的运行情况，并接受甲方的监督和评价。

说明：乙方作为物业管理服务的提供方，应定期向甲方报告物业管理服务的运行情况，并接受甲方的监督和评价，以提高物业管理服务的透明度和公众参与度。

2.3乙方有权根据市场情况和物业管理服务的实际运行情况，提出调整物业管理服务费用的建议，并与甲方协商确定。

说明：乙方作为物业管理服务的提供方，有权根据市场情况和物业管理服务的实际运行情况，提出调整物业管理服务费用的建议，并与甲方协商确定。但乙方应保证提供的物业管理服务符合约定的服务标准，确保甲方的权益不受损害。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。

说明：第三方中介作为合同的协调方，应保持中立立场，公正、公平地协调甲乙双方的关系，以确保合同的履行和双方的权益得到保障。

3.2第三方中介有权对甲乙双方提供的信息进行审核，并有权要求甲乙双方提供相关证明材料。

说明：第三方中介作为合同的协调方，有权对甲乙双方提供的信息进行审核，以确保合同的合法性和有效性。同时，第三方中介有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以核实双方的身份和资质。