精选二手房买卖合同模板(2024版).docx

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：

1.姓名（或单位名称）：__________

2.性别：__________

3.身份证号码：__________

4.地址：__________

5.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.姓名（或单位名称）：__________

2.性别：__________

3.身份证号码：__________

4.地址：__________

5.联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________。

1.2房屋面积为：__________平方米，房屋结构：__________。

1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完整的所有权。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方购买上述房屋，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条税费

4.1双方同意，房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税等）由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。

5.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋交付时间及条件

甲方应在签署本合同后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：

（1）甲方应将房屋钥匙交付给乙方；

（2）房屋内应清空所有物品，不得有遗留；

（3）房屋的水、电、燃气等公共设施应正常使用；

（4）房屋所有权及产权证等相关证件应齐全。

若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。

2.附加条款二：房屋质量保证

（1）结构安全问题；

（2）重大漏水、渗水问题；

（3）火灾隐患；

（4）严重的噪音、污染问题。

若房屋存在上述问题，甲方应在乙方发现问题后____个工作日内进行修复，若甲方未按约定时间修复或修复不符合规范，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的购房款，并支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。

3.附加条款三：房屋交易进度及通知

甲方应确保房屋交易过程的顺利进行，包括但不限于：

（1）配合乙方办理贷款手续；

（2）配合乙方办理过户手续；

（3）提供房屋相关资料，协助乙方进行查验。

甲方应在交易过程中，及时通知乙方房屋交易进度及相关事宜，确保乙方权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：购房款支付时间及方式

乙方应在签署本合同后____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。支付方式为：____。

若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。

2.附加条款二：房屋查验及修复

乙方应在签署本合同后____个工作日内，对房屋进行查验。若乙方发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复。甲方应在乙方发现问题后____个工作日内进行修复，若甲方未按约定时间修复或修复不符合规范，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的购房款，并支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。

3.附加条款三：贷款手续办理

乙方应自行办理购房贷款手续，并承担贷款过程中产生的费用。甲方应协助乙方提供房屋相关资料，配合乙方办理贷款手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

双方同意，本次房屋交易过程中产生的中介费用（包括但不限于中介服务费、咨询费等）由乙方承担。中介费用总额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方应在签署本合同后____个工作日内，将中介费用支付给中介公司。

2.附加条款二：中介服务内容

（1）为双方提供房屋交易相关的法律法规、政策咨询；

（2）