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合同编号：__________

全新土地分户协议书（2024版）

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

一、土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用权性质：__________

1.5土地使用期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、土地分户转让

2.1甲方同意将上述土地按本协议约定分户转让给乙方。

2.2乙方同意受让上述土地，并按本协议约定支付土地转让价款。

三、土地转让价款及支付方式

3.1土地转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付土地转让价款的一半，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3剩余的土地转让价款，乙方应按照甲方指定的进度和期限支付。

四、土地过户及手续办理

4.1甲方应自本协议签订之日起__________日内，办理完成土地过户至乙方名下的相关手续。

4.2办理土地过户手续所产生的费用，由乙方承担。

五、权利义务及保障

5.1甲方应保证其对土地的处置权及转让权，确保土地过户至乙方名下。

5.2乙方应按约定支付土地转让价款，并协助甲方办理土地过户手续。

5.3本协议签订后，甲方不得再向第三方转让或设定抵押、担保等权利。

5.4甲方应保证土地的权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若甲方未能按约定时间办理土地过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为土地转让价款的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

（本页无，仅为合同模板）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导附加条款一：土地使用权证办理

甲方应保证在其名下的土地使用权证办理齐全，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关证件。如因甲方原因导致土地使用权证办理不齐全，致使乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

1.2甲方主导附加条款二：土地现状说明

甲方应对土地的现状进行详细说明，包括土地的使用现状、地上建筑物及附属设施的情况、土地的瑕疵等。如甲方未能如实说明土地现状，导致乙方在受让土地后遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方主导附加条款三：土地过户时间及费用

甲方应承诺在合同签订之日起一定工作日内，办理完成土地过户至乙方名下的相关手续。如因甲方原因导致土地过户时间延迟，甲方应承担相应的违约责任。同时，办理土地过户手续所产生的费用，由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导附加条款一：支付转让价款的期限及方式

乙方应在本协议签订之日起一定工作日内，向甲方支付土地转让价款的一半，即人民币一定金额。剩余的土地转让价款，乙方应按照甲方指定的进度和期限支付。如乙方未能按约定时间支付转让价款，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.2乙方主导附加条款二：乙方使用土地的义务

乙方在受让土地后，应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行变更。如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方主导附加条款三：乙方协助办理土地过户手续

乙方应协助甲方办理土地过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。如乙方未能协助甲方办理土地过户手续，导致土地过户时间延迟，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介附加条款一：中介费用

如本协议涉及第三方中介，中介费用应由甲方和乙方按照约定比例承担。如甲方或乙方未能按照约定承担中介费用，甲方和乙方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

3.2第三方中介附