2024医院物业管理服务合同标准范本.docx

合同编号：__________

单位名称：____________________

单位地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

单位名称：____________________

单位地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为提供医疗服务，需对医院物业进行管理，乙方具备相应的物业管理能力，自愿提供物业管理服务，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业位于____________________，占地面积约为__________________平方米，建筑物总面积约为__________________平方米。

1.2物业包括：门诊楼、住院楼、办公楼、附属设施等。

第二条物业管理服务内容

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）物业安全的保卫工作；

（4）物业公共区域的维修养护；

（5）其他物业管理工作。

2.2乙方应确保物业设施设备正常运行，保证甲方医疗业务的顺利进行。

2.3乙方应遵守国家有关物业管理的相关法律法规，严格执行甲方的各项规章制度。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年，自________年____月____日至________年____月____日。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

第四条服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2服务费用支付方式如下：

（1）每月________日前，甲方将当月服务费用支付给乙方；

（2）甲方支付服务费用时，应提供合法的发票；

（3）乙方开具正规发票，确保服务费用的合法性。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的________%。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。

5.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并按照实际损失向甲方索赔。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：__________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方专属权利

甲方拥有对物业的绝对使用权和决策权，包括但不限于物业设施设备的更新改造、物业环境的调整优化、物业公共区域的规划布局等。乙方应充分尊重甲方的权益，严格按照甲方的要求提供物业管理服务。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，包括但不限于定期检查、不定期抽查、满意度调查等。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改存在的问题。

1.3甲方紧急事项决策权

在发生突发性事件或紧急情况时，甲方有权直接作出决策，要求乙方立即采取措施予以处理。乙方应无条件执行甲方的决策，确保物业的安全和稳定。

1.4甲方合同解除权

甲方在合同履行期间，如发现乙方严重违约行为，有权单方面解除本合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求，承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务质量保障

乙方应确保提供的物业管理服务质量符合甲方要求，若乙方服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.2乙方人员管理

乙方应加强对物业管理人员的培训和管理，确保物业管理人员的专业素质和服务水平。乙方不得擅自更换物业管理人员，如确需更换，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

2.3乙方信息安全保障

乙方应严格保护甲方提供的敏感信息和数据，不得泄露给第三方。如因乙方原因导致信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。

2.4乙方合同解除权

乙方在合同履行期间，如发现甲方严重违约行为，有权单方面解除本合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求，承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介负责协调甲方和乙方之间的合同履行