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合同编号：__________
房屋及土地使用权转让协议书
1.名称（或姓名）：____________________
2.注册地址：____________________
3.法定代表人（或负责人）：____________________
4.联系电话：____________________
5.电子邮箱：____________________
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5.电子邮箱：____________________
第一条标的物描述
1.1标的物位于____________________，房屋面积为____平方米，土地面积为____平方米。
1.2标的物的土地使用权性质为____________________，用途为____________________。
1.3甲方应保证其对标的物享有合法、有效的所有权和土地使用权。
第二条转让价格及支付方式
2.1双方确认，标的物的转让价格为人民币____元（大写：____________________元整）。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币____元（大写：____________________元整）。
2.3剩余的转让价格，乙方应于标的物过户完成后____个工作日内支付给甲方。
第三条过户手续及费用
3.1甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。
3.2过户手续产生的费用由乙方承担。具体费用双方可协商确定。
第四条交付及验收
4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。
4.2乙方应对标的物进行验收，如发现标的物存在瑕疵或不符合约定，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让价格。
第五条权利和义务
5.1甲方应保证标的物的权属清晰，无任何抵押、担保、诉讼等权利限制。
5.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价格。
5.3双方应遵守国家的法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人的合法权益。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
6.2如甲方违反本协议约定，导致标的物无法过户或过户失败，甲方应退还已支付的转让价格，并承担相应赔偿责任。
第七条争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方保证条款
甲方保证其对标的物享有合法、有效的所有权和土地使用权，并保证标的物不存在任何抵押、担保、诉讼等权利限制。如因甲方原因导致标的物无法过户或过户失败，甲方应退还已支付的转让价格，并承担相应赔偿责任。
2.标的物现状说明
甲方应向乙方详细说明标的物的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。如乙方在过户后发现标的物存在瑕疵或不符合约定，甲方应负责修复或退还部分转让价格。
3.额外费用承担
如在过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、评估费、登记费等，甲方同意承担这些费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付条款
乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价格。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，并承担相应赔偿责任。
2.乙方验收条款
乙方有权对标的物进行验收，如发现标的物存在瑕疵或不符合约定，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让价格。
3.乙方权益保障
乙方在过户完成后，应享有标的物的使用权和收益权。甲方不得以任何理由侵犯乙方的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务条款
甲方和乙方同意聘请第三方中介机构提供过户服务。中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。
2.中介费用支付时间
甲方和乙方应在中介完成过户服务后____个工作日内支付中介费用。如甲方或乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金。
3.
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