房产买卖补充合同2024年通用.docx

合同编号：__________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房产描述

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。

1.2标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。

1.3卖方应保证标的房产的权属、质量、结构等符合国家和地方的相关规定。

第二条价格与支付

2.1买方应按照主合同约定的价格购买标的房产，即人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。

2.2买方应按照主合同约定的付款方式和付款时间向卖方支付房款。

2.3买方逾期支付房款的，应按照主合同的约定承担违约责任。

第三条交付与过户

3.1卖方应按照主合同约定的时间将标的房产交付给买方。

3.2买方应按照主合同约定的时间完成房产过户手续。

3.3双方应共同配合办理房产过户手续，如有因一方原因导致过户手续未能完成的，责任方应承担相应责任。

第四条附加条款

4.1标的房产的交易过程中产生的税费，按照国家和地方的相关规定承担。

4.2双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益。

4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件一：标的房产详细信息

1.房产证号：________________

2.房产地址：________________

3.房产面积：________________

4.房产结构：________________

5.房产用途：________________

6.其他特殊情况：________________

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，标的房产不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、邻里关系等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方义务条款

（1）甲方应保证标的房产的权属、质量、结构等符合国家和地方的相关规定。

（2）甲方应在过户前完成标的房产的一切债务清偿，包括但不限于贷款、税费等。

（3）甲方应协助买方办理房产过户手续，提供相关证明材料。

3.甲方违约责任条款

如甲方违反本合同的约定，导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任按照主合同的约定执行。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照主合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照主合同的约定承担违约责任。

2.乙方义务条款

（1）乙方应按照主合同约定的时间完成房产过户手续。

（2）乙方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益。

（3）乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供相关证明材料。

3.乙方违约责任条款

如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任按照主合同的约定执行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，由第三方中介提供本房产买卖交易的服务。中介费用按照双方与中介的约定支付。

2.第三方中介责任条款

（1）中介应保证标的房产的权属、质量、结构等符合国家和地方的相关规定。

（2）中介应协助甲方和乙方办理房产过户手续，提供相关证明材料。

（3）中介如因过错导致甲方和乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.第三方中介违约责任条款

如中介违反本合同的约定，导致甲方和乙方遭受损失的，中介应承担相应的违约责任。具体违约责任按照双方与中介的约定执行。

本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，中介一份。各方签字（或盖章）后生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

中介：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.房产平面图

3.房产结构图

4.房产质量检测报告

5.出卖人婚姻状况证明

6.出卖人身份证明复印件

7.买受人身份证明复印件

8.买卖双方授权委托书（如有）

9.第三方中介服务协议

10.补充协议涉及的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房产

房产权属、质量、结构等不符合规定