物业管理投标文件书模板.docVIP

复地连城国际

前期物业管理

投

标

文

件

投标人名称：上实物业管理（上海）

地址和邮编：上海市淮海中路1298号5楼31

目录

投标函……………………1

法定代表人身体证实书…………………2

授权委托书………………2

第一章综合说明书……3

第二章小区物业管理整体设想……18

第三章有效管理机制………………24

第四章管理规章制度…………………32

第五章创优目标和方法………………39

第六章小区文化活动…………………41

第七章便民服务………43

第八章智能化系统管理维护………46

第九章日常管理承诺和方法………49

第十章物业维修养护计划和实施效果………………56

第十一章费用测算……61

结束语……………………68

投标函

致：浙江复地置业发展

我方确定收到贵方提供杭州市“复地连城国际”前期物业管理招标文件全部内容，我方：上实物业管理（上海）作为投标者正式授权×××市场策划部经理代表我方进行相关投标一切事宜。

在此提交投标文件，正本一份，副本五份。包含以下等内容：

（一）投标函；

（二）授权委托书

（三）响应标书。

我方已完全明白招标文件全部条款要求，并重申以下几点：

（一）我方决定参与杭州市“复地连城国际”前期物业管理投标。

（二）本投标文件使用期为投标截止日至《中标通知书》发出之日，如中标，使用期将延至协议终止日为止。

（三）我方已具体研究了招标文件全部内容包含修正文（假如有）和全部已提供参考资料和相关附件并完全明白，我方放弃在此方面提出含糊意见或误解一切权力。

（四）我方承诺投标文件中一切资料、数据是真实，并负担由此引发一切责任。

（五）我方明白并愿意在要求开标时间和日期以后，投标使用期之内撤回投标，则投标确保金将被贵方没收。

（六）我方同意根据贵方可能提出要求而提供和投标相关任何其它数据或信息。

（七）我方了解贵方不一定接收最低价或任何贵方可能收到投标。

（八）我方假如中标，将确保推行招标文件和招标文件修改书（假如有话）中全部责任和义务，在中标通知书要求时间内签定《前期物业服务协议》，并严格按国家相关法规推行自己全部责任，按质、按量、按期完成《前期物业服务协议》中全部任务。

（九）全部和本招标相关函件请发往下列地址：

地址：上海市淮海中路1298号5楼

邮政编码：31

单位名称（法人公章）：

法定代表人（署名或盖章）：

日期：10月12日

法定代表人身份证实书

致：浙江复地置业发展

×××（居民身份证号码：×××）在我单位任董事长职务，是我企业单位法定代表人，其署名（或盖章）真迹如本书末尾所表示。特此证实。

单位名称：上实物业管理（上海）（盖单位公章）

地址：上海市淮海中路1298号5楼

法定代表人：（签字或盖章）

10月12日

授权委托书

致：浙江复地置业发展

兹委托×××（居民身份证号码：×××）为我单位委托代理人，代表我单位就“复地连城国际”前期物业管理相关事宜办理签署投标文件、进行谈判、签定协议和处理和之相关一切事物，其署名（或盖章）真迹如本授权委托书末尾所表示，特此证实。

授权委托单位：上实物业管理（上海）（盖单位公章）

地址：上海市淮海中路1298号5楼

法定代表人：

委托代理人：

10月12日

第一章综合说明书

1、企业介绍

一、企业概况

上实物业是专门从事物业管理及其相关服务独立法人企业，注册资金62万美元（折合人民币513.22万元）。企业于经过了国家建设部物业管理企业一级资质审核，成为沪上40来家国家一级物业管理企业之一。企业已经过上海市质量审核中心ISO9001:质量管理体系、ISO14001:环境管理体系和GB/T28001:职业健康安全管理体系认证。

经过多年连续发展，现在企业管业面积已逾630多万平方米，管业种类包含超（特）高层综合商办楼、高科技工业园区、公众物业、中高级住宅小区、别墅、工业厂房、近代优异保护建筑和医院后勤保障服务等，其中已取得全国物业管理示范大厦/住宅小区管理项目7个，上海市物业管理优异大厦/住宅小区管理项目11个。

1997年7月注册成立物业管理企业，其前身经过和境外专业物业管理企业合作，使企业学到了境外物业管理优异思想、理念、模式、方法和技术，为企业在成立后几年