2024版房屋租赁合同协议书范本.docx

合同编号：__________

房屋租赁合同协议书

甲方（出租方）：

身份证号码：

地址：

乙方（承租方）：

身份证号码：

地址：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付甲方房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁押金在乙方迁离房屋并经甲方检查无损坏后，甲方应在__日内退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对出租房屋进行正常维修、保养，乙方应给予配合。如因维修、保养导致乙方不能正常使用房屋，甲方应减收相应期间的租金。

2.甲方保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用，如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方应在租赁期开始前，将房屋及附属设施的真实状况告知乙方，如甲方未如实告知，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

5.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方租赁押金。如甲方无正当理由拒绝退还押金，乙方有权依法追讨。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权按照合同约定使用和合理保管出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应在合同约定的时间内支付租金，如乙方逾期支付租金，应承担违约责任。

3.乙方应合理使用房屋内的设施，如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

4.租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并按照约定退还房屋租赁押金。

5.乙方在租赁期间，如遇合法权益受到侵害，有权向甲方反映并要求解决。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应按照合同约定，为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方履行合同义务。

2.第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，如因中介服务导致甲乙双方损失，第三方中介应承担赔偿责任。

3.第三方中介在合同履行过程中，不得擅自干预甲乙双方的合法权益，不得收取额外费用。

4.甲乙双方在合同签订后，应按照约定支付第三方中介的服务费用。如甲方未支付服务费用，乙方有权向甲方追讨。

5.第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应由第三方中介自行解决，甲乙双方不承担相应责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.乙方身份证明

3.房屋租赁合同协议书

4.房屋设施清单

5.租金支付凭证

6.维修保养记录

7.租赁押金支付凭证

8.房屋迁离证明

9.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供符合约定的房屋

未按约