2024版中介房产委托出售协议书范本.docx

合同编号：__________

中介房产委托出售协议书

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方出售房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方同意委托乙方出售位于__________（房产地址）的房产，房屋产权证号：__________，产权性质：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何法律纠纷、产权争议及限制交易情况。

二、委托事项及要求

2.1乙方作为甲方唯一的房地产经纪机构，负责甲方房产的出售事宜，包括但不限于：

（1）对外发布房产销售信息，寻找潜在买家；

（2）组织买家看房，协助双方进行谈判；

（3）协助甲方办理房产交易过程中所需的相关手续；

（4）提供房地产交易咨询服务，解答甲方的疑问。

（1）房产产权证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）房产交易所需的其它相关文件。

2.3甲方应配合乙方进行房产出售过程中的各项工作，包括但不限于：

（1）看房时的陪同及解答；

（2）交易过程中的资料提供及手续办理；

（3）按照乙方的要求，对房产进行必要的维护和整改。

三、费用及支付

3.1乙方按照成交金额的__________%向甲方支付佣金，支付方式为：

（1）房产交易成功后，乙方在房产过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付佣金；

（2）支付佣金时，乙方应提供合法、正规的税务发票。

3.2甲方应承担房产交易过程中产生的其它费用，包括但不限于：

（1）房产评估费；

（2）房产过户手续费；

（3）房产交易税费；

（4）乙方代为支付的其他费用。

四、合同的解除和终止

4.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方__________%的佣金作为违约金。

4.2在合同有效期内，如乙方未能找到买家导致合同解除或终止，乙方不承担任何违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证房产不存在任何租赁合同，若存在租赁合同，甲方应负责协调租赁双方，确保房产顺利出售。

说明：甲方需确保房产在出售过程中不受租赁合同的影响，如若有租赁合同，应提前与租赁双方沟通，确保出售过程的顺利进行。

1.2甲方同意在合同有效期内，不得以任何理由提高房产售价，否则乙方有权解除合同。

说明：为保证合同的稳定性，甲方在合同有效期内不得擅自提高房产售价，否则乙方有权解除合同。

1.3甲方应承担房产出售过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

说明：根据相关法律法规，房产出售过程中产生的税费由甲方承担，乙方协助办理相关手续。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在合同生效后__________日内，找到具备购买能力的买家，否则甲方有权解除合同。

说明：为保证合同的履行，乙方应在规定时间内找到合适的买家，否则甲方有权解除合同。

2.2乙方应如实向甲方反馈买家信息，不得隐瞒或虚假宣传。

说明：乙方需确保向甲方提供的买家信息真实可靠，不得有隐瞒或虚假宣传的行为。

2.3乙方在房产交易过程中，应严格遵守法律法规，确保交易双方的合法权益。

说明：乙方作为专业的房地产经纪机构，应具备专业的法律知识，确保交易过程中的合法性。

三、第三方中介参与时的附加条款及说明

3.1第三方中介在房产交易过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有欺诈、隐瞒等行为。

说明：第三方中介在交易过程中应遵守法律法规，确保交易的公平、公正、公开。

3.2第三方中介应如实向甲方、乙方反馈房产交易进度，确保双方及时了解交易情况。

说明：第三方中介需保持与甲方、乙方的良好沟通，确保双方及时了解交易进度。

3.3第三方中介在交易完成后，应按照约定向甲方、乙方提供正式的佣金发票。

说明：第三方中介在交易完成后，应按照约定向甲方、乙方提供正规的佣金发票，以便双方进行税务处理。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决；