门面租赁房屋简单合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的房屋用于__________（用途），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方另行协商。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、合同的提前解除

4.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前__个月书面通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

五、房屋的交付及维修

5.1甲方应在合同签订后__日内将房屋交付给乙方使用。

5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方确保所出租的房屋符合我国相关法律法规的要求，具备出租条件。如因房屋存在瑕疵或不符合出租条件导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应对房屋内的设施进行必要的维护和保养，确保设施正常运行。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故上门干扰乙方经营。如甲方违反此条款，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付赔偿金。

1.4甲方在租赁期间不得随意提高租金。如甲方违反此条款，乙方有权要求甲方按照原租金继续履行合同。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付赔偿金。

2.3乙方在租赁期间应遵守我国的相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。如乙方违反此条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.4租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋，甲方有权要求乙方支付房屋占用费。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1中介方应严格遵守我国的相关法律法规，如实向甲乙双方提供房屋及相关信息。如中介方提供虚假信息，甲方有权要求中介方承担赔偿责任。

3.2中介方应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等相关手续。如中介方未履行协助义务，甲方有权要求中介方承担违约责任。

3.3中介方应按照约定收取中介费，并出具正规发票。如中介方未按照约定收取中介费或未出具发票，甲方有权要求中介方退还中介费，并支付赔偿金。

3.4中介方在合同签订后，不得以任何理由干预甲乙双方的正常履行合同。如中介方违反此条款，甲方有权要求中介方停止侵权行为，并支付赔偿金。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同附件

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.房屋维修保养记录

6.乙方的经营许可证明文件

7.第三方中介的资质证明文件

8.房屋交接单

9.房屋交还单

10.违约金计算公式

11.赔偿金计算公式

12.中介费用明细

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按约定维修、保养房屋及附属设施。

3.甲方擅自提高租金。

4.乙方未按约定时间支付租金。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏。

6.乙方在房屋内进行非法活动。

7.乙方未按约定交还房屋及附属设施。

8.第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务。

9.第三方中介干预甲乙双方的正常履行合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租