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合同编号：__________
购买楼房购房合同（2024版）
甲方（出卖人）：
地址：
联系方式：
乙方（买受人）：
地址：
联系方式：
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。
1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。
1.3该房屋附属设施包括：_______。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认，该房屋的总购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方应按期履行本合同约定的付款义务。
（2）乙方应于_______年_______月_______日前，支付剩余房款人民币_______元。
2.3乙方支付的购房款，甲方应当出具相应的发票。
第三条交付及办理过户手续
3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接单》。
（1）双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户手续的费用由乙方承担。
（2）过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条甲方声明及保证
4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的出售权。
4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。
4.3甲方应如实向乙方说明该房屋的实际情况，包括房屋的结构、设备、使用状况等。
第五条乙方声明及保证
5.1乙方为具备购房条件的自然人（或法人、其他组织），并具备完全的民事行为能力。
5.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付购房款。
5.3乙方自房屋交付之日起，承担该房屋的一切使用、管理和维护责任。
第六条违约责任
6.1甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。
6.2乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。
6.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生纠纷的，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺：甲方保证该房屋自本合同签订之日起至交付之日止，未经乙方同意，不将该房屋出租、转让或设定抵押。
2.房屋交付条件：甲方应在合同约定的交付日期前，将该房屋及其附属设施清洁、完整、功能正常，并按照双方约定的标准交付给乙方。
3.过户税费：甲方应承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。
4.房屋瑕疵担保：甲方保证该房屋在交付时，不存在影响房屋使用和安全的瑕疵。如甲方违反该担保，乙方有权要求甲方修复或退还部分购房款。
5.房屋维修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担维修责任。如房屋质量问题导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
6.产权纠纷：如该房屋在过户过程中发生权属纠纷，甲方应承担解决纠纷所产生的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。
7.迟延交付违约金：如甲方迟延交付房屋，应按迟延交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付购房款义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方迟延支付购房款，应按迟延支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。
2.乙方接收房屋义务：乙方应在合同约定的交付日期内接收该房屋。如乙方迟延接收房屋，应承担因此产生的费用。
3.乙方配合过户义务：乙方应积极配合甲方办理过户手续，如乙方故意拖延或拒绝办理过户手续，应承担因此产生的费用。
4.乙方房屋使用义务：乙方自房屋交付之日起，应合理使用该房屋，并按照甲方提供的使用说明维护和管理房屋。
5.乙方转让房屋限制：未经甲方同意，乙方不得将该房屋转让给第三方。如乙方违反该限制，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
6.乙方税费承担：乙方应承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。
7.乙方损害赔偿责任：如乙方在房屋使用过
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