房屋租赁合同三方协议(2024版).docx

合同编号：__________

房屋租赁合同三方协议（2024版）

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鉴于：

2.乙方愿意租赁甲方拥有的租赁房屋，并同意按照本协议的约定支付租金、履行相关义务；

3.丙方作为独立的第三方，同意提供担保，保证乙方按照本协议的约定履行义务；

现经甲乙丙三方协商一致，达成如下协议：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方同意承租甲方拥有的租赁房屋。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

2.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3租赁期限内，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

3.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

4.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

4.3租赁期限内，甲方有权进入租赁房屋进行inspection、维修或改造，但应提前通知乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方提前解除本协议，均应提前一个月通知对方，并按照本协议约定承担相应责任。

5.2在租赁期限内，如甲方需提前收回租赁房屋，应支付乙方相应的赔偿金，具体金额双方协商确定。

5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2如甲方未按约定提供租赁房屋或设施，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务的补充

甲方在租赁期间拥有租赁房屋的所有权，并负责租赁房屋及附属设施的正常维护和维修。如因房屋结构、设备设施等原因导致租赁房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任。

2.甲方对租赁房屋的使用限制

甲方不得干涉乙方的正常使用租赁房屋，不得擅自进入租赁房屋。除紧急情况外，甲方需提前通知乙方方可进入租赁房屋。

3.甲方对租赁期限的调整权

甲方在租赁期限内享有提前终止租赁合同的权利。如甲方提前终止租赁合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

4.甲方对租金的调整权

甲方在租赁期限内享有根据市场行情调整租金的权利。甲方调整租金时，应提前一个月通知乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方对租赁房屋的使用和保管

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责保管好租赁房屋内的财产。如因乙方使用不当或保管不善导致租赁房屋及附属设施