新发展投资集团大厦2024年通用.docx

合同编号：__________

新发展投资集团大厦2024年通用合同

甲方：

乙方：

甲乙双方，经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________的大厦部分或全部租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物业及面积

1.2乙方租赁的租赁物业包括：__________（详见附件一《租赁物业明细》）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

五、使用及管理

5.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得破坏物业设施。

5.2乙方应在租赁期内遵守大厦的管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。

六、维修及保养

6.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。

6.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2如甲方未按照约定提供租赁物业或严重影响乙方正常使用的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：租赁物业明细

（此处附上租赁物业的详细信息，包括房间号、面积、设施等）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺租赁物业在租赁期内符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用的条件。如因甲方原因导致租赁物业不能正常使用，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

1.2甲方应保证租赁物业的产权清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

1.3甲方应在租赁期内负责租赁物业的物业管理，确保物业服务质量。如甲方未能提供合格的物业管理服务，乙方有权要求甲方整改，并向乙方支付相应的赔偿。

1.4甲方应保证租赁物业的公共设施正常运行。如因甲方原因导致公共设施损坏或不能正常运行，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

1.5甲方不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方违反本约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。如乙方需改变物业用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方改变物业用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

2.2乙方应按照约定的租金支付方式及时足额支付租金。如乙方迟延支付租金，甲方有权按本合同约定收取滞纳金。滞纳金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。

2.3乙方应合理使用租赁物业，并妥善保管甲方提供的设施设备。如乙方因使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.4乙方不得在租赁物业内进行违法活动。如乙方违反本约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

2.5乙方在租赁期内应遵守甲方的物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。