2024版住房的借款合同范本.docx

合同编号：__________

合同各方：

贷款方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

借款方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于贷款方同意向借款方提供住房贷款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条贷款金额、用途和还款方式

1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2贷款用途：本贷款仅限于购买住房，不得用于其他用途。

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）按期还息，到期还款本金方式；

（4）贷款方同意的其他还款方式。

第二条贷款期限

2.1本贷款的贷款期限为__________年，自贷款放款之日起计算。

2.2贷款方同意在贷款期限届满时，根据借款方的还款情况，按照本合同的约定进行贷款到期处理。

第三条贷款利率

3.1本贷款的贷款利率为__________%。

3.2贷款方同意在贷款期限内，根据市场情况调整贷款利率，并提前通知借款方。

第四条贷款的发放和还款

（1）提供有效的身份证明文件；

（2）提供有效的购房合同或协议；

（3）提供贷款方要求的其他文件和材料。

4.2借款方同意按照贷款方的要求，按时还款，并将还款资金划转到贷款方指定的账户。

第五条违约责任

5.1借款方未按照本合同约定的期限和方式还款的，应当按照逾期还款金额的__________%支付违约金。

5.2借款方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致贷款方发放贷款的，借款方应当承担由此产生的一切法律责任。

5.3贷款方未按照本合同约定的期限和方式发放贷款的，应当按照逾期发放贷款金额的__________%支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应当协商解决；协商不成的，可以向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期还款完毕之日终止。

贷款方（盖章）：

借款方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务

甲方作为贷款方，在合同期内有权按照合同约定收取利息，并要求乙方按时还款。同时，甲方应按照约定的期限和方式发放贷款，并保证贷款资金的安全。

2.甲方主导下的特别约定

2.1甲方有权根据市场情况和乙方的还款情况，调整贷款利率，并提前通知乙方。

2.2甲方应在合同约定的期限内完成贷款发放，如因甲方原因导致逾期发放，甲方应支付违约金，具体金额按照逾期发放贷款金额的1%计算。

3.甲方主导下的违约责任

3.1如甲方未按照本合同约定的期限和方式发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额按照逾期发放贷款金额的1%计算。

3.2如甲方未按照本合同约定的期限和方式还款，甲方应按照逾期还款金额的5%支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务

乙方作为借款方，在合同期内有权按照合同约定使用贷款资金，并按照约定的期限和方式还款。同时，乙方应保证贷款资金用于购买住房，不得用于其他用途。

2.乙方主导下的特别约定

2.1乙方有权在合同约定的期限内提前还款，如提前还款，乙方应按照约定的还款方式支付剩余贷款本金和利息。

2.2乙方有权在合同约定的期限内申请延期还款，延期还款的具体事宜双方另行协商。

3.乙方主导下的违约责任

3.1如乙方未按照本合同约定的期限和方式还款，乙方应按照逾期还款金额的5%支付违约金。

3.2如乙方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致甲方发放贷款的，乙方应承担由此产生的一切法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的作用和义务

第三方中介作为合同的见证方，负责协助甲方和乙方完成贷款合同的签订和履行。第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性，并协助双方处理合同履行过程中的事务。

2.第三方中介的权益保护

2.1第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的文件和材料，以确保合同的顺利进行。

2.2第三方中介在合同履行过程中，如发现甲方和乙方有违约行为，有权要求违约方承担相应的违约责任。

3.第三方中介的违约责任

3.1如第三方中介未能履行其职责，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.2如第三方中介提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。各方在签订合同时，