住房房屋出租合同模板(2024版).docx

合同编号：__________

住房房屋出租合同模板（2024版）

甲方（出租方）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方对该房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或提供的房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应支付乙方相应的违约金。

7.3如乙方未按照约定支付租金，或提前解除本合同，乙方应支付甲方相应的违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务

甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。

2.甲方对房屋的处置权

在租赁期内，甲方不得随意处置房屋，如出售、赠与等。如甲方确需处置房屋，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决租赁合同相关问题。

3.甲方对租赁期内房屋装修的限制

甲方同意乙方在租赁期内对房屋进行装修，但需提前一个月通知甲方，并提交装修方案。装修费用由乙方承担。如乙方未按照约定通知甲方进行装修，甲方有权要求乙方停止装修并承担相应责任。

4.甲方对乙方的提前解约权

如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。甲方还有权根据实际情况收取乙方相应的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的租金支付义务

乙方应按照本合同约定及时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法收取滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期部分租金的1%每日。

2.乙方的房屋使用义务

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.乙方的提前解约权

在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前三个月通知甲方，并按照甲方要求承担违约金。违约金的计算方式为：剩余租赁期租金的10%。

4.乙方的房屋转租限制

乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费

中介方为本合同提供服务，有权收取服务费。服务费的金额、支付方式及支付时间由甲乙双方与中介方协商确定。

2.第三方中介的责任

中介方应确保甲乙双方的信息真实准确，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。

3.第三方中介的解约权

在租赁期内，如中介方确需解除本合同，应提前三个月通知甲乙双方，并承担相应违约