安置房房屋买卖协议书(2024版).docx

合同编号：__________

安置房房屋买卖协议书

（2024版）

甲方（出卖人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋不存在任何质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内进行修复。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的__________%。

5.2甲方未按本协议第三条约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的__________%乘以逾期天数。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1附加条款一：优先购买权

甲方应保证，在本协议签订之日起至房屋过户完成之日止，如有第三方愿意购买甲方所售房屋，甲方应优先将购买权转让给乙方。

条款说明：本条款旨在保障乙方在购房过程中的优先购买权，确保乙方在同等条件下享有优先购买的权利，以防止甲方在出售房屋给乙方之后，又将房屋出售给第三方，损害乙方的利益。

1.2附加条款二：房屋装修及改造

甲方同意，在本协议签订之日起至房屋过户完成之日止，未经乙方书面同意，甲方不得对房屋进行装修、改造或设定任何形式的抵押、担保等权利负担。

条款说明：本条款旨在确保房屋在交易过程中的状态保持原样，避免甲方在出售房屋前对房屋进行装修、改造或设定抵押等权利负担，影响乙方的权益。

1.3附加条款三：房屋交付及过户时间

甲方应在本协议签订之日起至房屋过户完成之日止，按照约定时间完成房屋交付及过户手续。如甲方未能按约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的2%。

条款说明：本条款旨在明确甲方在房屋交付及过户过程中的时间义务，确保甲方按照约定时间完成相关手续，如甲方未能按约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，以弥补乙方因此产生的损失。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1附加条款一：房屋交付及过户费用

乙方应承担在本协议签订之日起至房屋过户完成之日止，因房屋交付及过户所产生的的一切费用，包括但不限于房地产评估费、过户税费等。

条款说明：本条款旨在明确乙方在房屋交付及过户过程中的费用承担，确保乙方了解并承担相关费用，避免因费用问题产生纠纷。

2.2附加条款二：房屋质量问题处理

如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。如修复费用超过人民币10,000元，乙方有权选择要求甲方支付修复费用或按照本协议第五条违约责任的规定要求甲方支付违约金。

条款说明：本条款旨在明确房屋质量问题的处理方式，确保乙方在房屋出现质量问题时，有权要求甲方承担修复责任或支付违约金，以保障乙方的权益。

2.3附加条款三：乙方支付房款方式

乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能按时支付房款，应按照本协议第五条违约责任的规定承担违约责任。

条款说明：本条款旨在明确乙方的房款支付义务及违约责任，确保乙方按时支付房款，避免因房款支付问题产生纠纷。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1附加条款一：中介费用

本协议的中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，向第三方中介支付中介费用。

条款说明：本条款旨在明确中介费用的金额及支付时间，确保甲方按时向第三方中介支付中介费用，避