2024版带购房协议转让合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出售方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（购买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构及面积：__________

3.房屋所有权证号：__________

4.土地使用权证号：__________

5.房屋现状：__________

6.房屋用途：__________

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。

3.房屋过户过程中产生的相关费用由乙方承担。

四、房屋质量及维修

1.甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

2.交付后，房屋的日常维护、维修费用由乙方承担。

五、合同的变更、解除和终止

1.任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。如双方协商一致，可签订补充协议进行变更。

2.合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行，双方可协商解除或终止合同。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

3.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房权益的情况。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；

（3）房屋周边环境及配套设施符合合同约定。

3.房屋质量保证

甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。质量问题指房屋结构、设备、设施等不符合国家相关法律法规及标准，影响正常使用的情况。

4.售后服务

甲方应提供____个月的售后服务，如房屋在保修期内出现质量问题，甲方负责协调维修或赔偿。保修期自房屋交付之日起计算。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房款支付方式及时间

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付购房款，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付甲方逾期付款违约金。

2.乙方权益保障

乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，以确保乙方购房权益的合法性。如甲方未能按约定时间交付证件，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.房屋验收

乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内修复或赔偿。如甲方未能按约定时间修复或赔偿，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.过户手续办理

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。甲方应给予必要的协助。过户过程中产生的相关费用由乙方承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

（1）协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同；

（2）协助甲乙双方办理房屋交付、过户等相关手续；

（3）提供购房咨询、贷款咨询等服务。

2.第三方中介费用

第三方中介费用为房屋转让价格的____%，由乙方承担。乙方应在购房款支付时一次性支付给第三方中介。

3.第三方中介责任

第三方中介应确保本合同的签订、履行符合国家相关法律法规，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。

4.第三方中介保