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合同编号：__________
甲方：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲乙双方于____年____月____日登记结婚，婚后共同购买了位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），为解决双方离婚后的房产分割问题，经甲乙双方友好协商，特订立本补充协议。
一、房产归属
1.1甲乙双方同意，上述房产归甲方所有。
1.2甲方应当自离婚之日起____日内，将房产过户至其名下。
1.3甲方应当自过户之日起____日内，向乙方支付房产分割对价人民币__________元。
二、房产分割对价支付方式
2.1甲方支付房产分割对价的方式为：____（现金/转账）。
2.2甲方支付房产分割对价的时间和金额：自过户之日起____日内，一次性支付人民币__________元。
三、房产贷款处理
3.1甲乙双方同意，上述房产的贷款由甲方承担。
3.2甲方应当自离婚之日起，按照贷款合同约定的还款方式和还款金额，按时偿还贷款。
四、房产物业管理及维修
4.1甲方承担上述房产的物业管理费、维修基金等费用。
4.2甲方应当保证房产的正常使用和维护，确保房产的价值不受损害。
五、其他约定
5.1甲乙双方同意，本补充协议一式两份，双方各执一份。
5.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.3本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应在过户之日起____日内，向乙方支付人民币__________元作为房产分割对价。如甲方逾期支付，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付分割对价的万分之____。
1.2甲方应在离婚之日起____日内，将房产过户至其名下。如甲方逾期过户，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房产价值的万分之____。
1.3甲方保证在过户之日起，按照贷款合同约定的还款方式和还款金额，按时偿还贷款。如甲方逾期偿还贷款，应按照逾期天数向贷款机构支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为逾期还款金额的万分之____。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方同意在离婚之日起____日内，将房产过户至甲方名下。如乙方逾期过户，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房产价值的万分之____。
2.2乙方应在过户之日起____日内，向甲方支付人民币__________元作为房产分割对价。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付分割对价的万分之____。
2.3乙方保证在过户之日起，按照贷款合同约定的还款方式和还款金额，按时偿还贷款。如乙方逾期偿还贷款，应按照逾期天数向贷款机构支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为逾期还款金额的万分之____。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1甲方和乙方同意，由第三方中介负责办理房产过户手续。如因第三方中介的原因导致过户手续未能在约定时间内完成，第三方中介应承担相应的违约责任，违约金计算方式为：每日违约金金额为房产价值的万分之____。
3.2甲方和乙方同意，第三方中介应保证在过户之日起，按照贷款合同约定的还款方式和还款金额，按时偿还贷款。如因第三方中介的原因导致逾期偿还贷款，第三方中介应承担相应的违约责任，违约金计算方式为：每日违约金金额为逾期还款金额的万分之____。
3.3甲方和乙方同意，第三方中介应在本补充协议签订之日起____日内，完成房产过户手续。如因第三方中介的原因导致逾期完成过户手续，第三方中介应承担相应的违约责任，违约金计算方式为：每日违约金金额为房产价值的万分之____。
一、附件列表：
1.房产证原件及复印件
2.婚姻证明原件及复印件
3.身份证原件及复印件
4.贷款合同原件及复印件
5.房产过户申请表
6.房产分割对价支付凭证
7.物业费、维修基金等费用支付凭证
8.违约金计算公式说明
9.第三方中介服务合同
二、违约行为及认定：
1.甲方逾期支付房产分割对价，认定违约。
2.甲方逾期过户，认定违约。
3.甲方逾期偿还贷款，认定违约。
4.乙方逾期支付房产分割对价，认定违约。
5.乙方逾期过户，认定违约。
6.乙方逾期偿还贷款，认定违约。
7.第三方中介逾期完成过户手
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