房屋回迁房屋买卖合同(2024版).docx

合同编号：__________

房屋回迁房屋买卖合同（2024版）

甲方（出卖人）：

营业执照号/身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

营业执照号/身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：

（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。

（2）乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余房款：__________元。

2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照迟延支付部分房款总价款的__________%支付滞纳金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由__________方承担。过户过程中产生的税费由__________方承担。

（1）房屋内的装修及设施应保持本合同约定的状态；

（2）房屋应无任何债务纠纷；

（3）房屋应符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效的，甲方应向乙方支付人民币__________元的违约金。

4.2甲方应保证房屋及附属设施的真实性，如因房屋及附属设施存在瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

4.4乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋的，甲方应向乙方支付人民币__________元的违约金。

5.2乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房款的，乙方应向甲方支付人民币__________元的违约金。

5.3双方未按照本合同约定的条件履行合同的，违约方应向守约方支付人民币__________元的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，其对房屋的拥有绝对所有权，房屋不存在任何抵押、债务纠纷，且房屋的现状及附属设施已如实告知乙方。如因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋内的装修及设施应保持本合同约定的状态；

（2）房屋应无任何债务纠纷；

（3）房屋应符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。

3.房屋质量保证

甲方保证房屋及附属设施的质量，自房屋交付之日起__________年内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款期限

乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款：__________元。如乙方未按约定时间支付房款，乙方应按照迟延支付部分房款总价款的__________%支付滞纳金。

2.乙方权益保障

乙方有权要求甲方提供房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证等相关证明文件。如甲方未能提供相关证明文件，乙方有权拒绝支付剩余房款。

3.乙方验收权

乙方有权在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋及附属设施存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

双方同意，中介服务的费用为人民币__________元，由__________方承担。中介费用应在房屋买卖合同签订之日起三个工作日内支付。

2.中介责任及义务

中介应如实向双方披露房屋的相关信息，如因中介原因导致房屋买卖合同无效的，中介应承担相应的赔偿责任。中介应协助双方完成房屋买卖合同的签订及过户手续。

3.中介服务范围

中介的服务范围包括但不限于：提供房屋买卖信息、协助双方进行谈判、签订合同、办理过户手续等。如双方另有其