二手房资金监管协议(2024版).docxVIP

合同编号：__________

二手房资金监管协议

（2024版）

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：_________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：_________________

第一条房价款及支付方式

1.1乙方同意以人民币（现金）方式购买甲方所出售的房屋，房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，将房价款支付至双方约定的监管账户。

1.3乙方支付的房价款，甲方应予以妥善保管，未经乙方同意，不得挪作他用。

第二条监管机构及监管期限

2.2乙方支付的房价款，由银行进行监管，监管期限自乙方支付房价款之日起至本协议约定的房屋过户手续办理完毕之日止。

2.3监管期间，甲方应按照乙方的要求，配合乙方完成房屋过户手续。

第三条违约责任

3.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的____%。

3.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第四条争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，且已取得房屋所有权证。若因房屋产权问题导致交易，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付条款

甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋及附属设施按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。

3.房屋质量条款

甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、管道线路等。若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

4.户口迁出条款

甲方承诺在本协议签订后，按照乙方要求配合办理户口迁出手续。若甲方未能在约定时间内迁出户口，应支付给乙方人民币____元作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款方式及期限条款

乙方同意按照本协议约定的付款方式及期限支付房价款。若乙方未能按时支付房价款，应支付给甲方人民币____元作为违约金。

2.房屋使用条款

乙方在购买房屋后，有权按照约定使用、管理和处置房屋。但乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得损害房屋及附属设施。

3.房屋维修责任条款

乙方购买房屋后，应承担房屋及附属设施的日常维修和保养责任。若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复，并承担修复费用。

4.产权过户条款

乙方应按照本协议约定的时间，配合甲方完成房屋产权过户手续。若乙方未能按时完成过户手续，应支付给甲方人民币____元作为违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

双方同意按照约定向第三方中介支付中介服务费用。中介服务费用为房价款的____%，由乙方承担。

2.中介责任条款

第三方中介应为本协议的签订及履行提供协助，并承担相应的法律责任。若中介未能履行协助义务，导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。

3.信息披露条款

第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋及相关市场的信息。若中介故意隐瞒或虚假披露信息，导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。

4.独家代理条款

若本协议中涉及第三方中介的独家代理权，甲方和乙方均应遵守中介的独家代理规定。若甲方和乙方未经中介同意，自行达成交易，应支付给中介人民币____元作为违约金。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读本附件，并对本附件的内容予以认可。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.房屋附属设施清单

5.户口迁出证明

6.房屋交付确认书

7.房屋质量检测报告

8.产权过户相关文件

9.中介服务费用收据

10.独家代理协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间办理户口迁出手续，认定为违约行为。

2.