2024物业合作协议书.docxVIP

合同编号：__________

甲方（物业方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（合作方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，拥有并管理着上述物业，并且乙方愿意向甲方提供物业管理服务，双方为了共同维护和管理物业，保障物业的安全与增值，经甲乙双方友好协商，特订立本合作协议，以便共同遵守。

一、合作范围

1.1本协议所指物业为：__________（物业名称），位于__________（物业地址）。

（1）物业维护：包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护等工作；

（2）物业安全：包括但不限于物业的安全巡查、消防安全管理、门禁管理等工作；

（3）物业服务：包括但不限于物业接待、业主沟通协调、物业费用收缴等工作；

（4）其他物业相关的管理工作。

二、合作期限

2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年____月____日至__________年____月____日。

2.2合作期满后，如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方，并按双方届时协商的条款执行。

三、合作费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。

3.3如有特殊情况导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。

四、支付方式

4.1甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。

4.2甲方支付给乙方的费用，乙方应出具相应的正规发票。

五、权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证物业的正常使用和维护，确保物业设施设备符合国家和行业标准；

（2）按照约定时间支付物业管理服务费用；

（3）协助乙方做好物业管理工作，遵守物业管理规定；

（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定提供物业管理服务，确保物业的安全、卫生和舒适；

（2）及时处理甲方和业主的投诉，提供优质服务；

（3）遵守国家法律法规，不得擅自将物业转让给第三方；

（4）按照约定时间和方式向甲方支付费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.甲方指定管理：甲方有权指定物业管理的具体事务，包括但不限于物业服务内容、服务标准、服务质量等。乙方应按照甲方的要求执行，确保物业管理服务的质量和效率。

2.甲方监督权：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保乙方按照约定履行各项义务。甲方有权要求乙方定期提供物业管理服务的报告，并对报告内容进行审核。

3.甲方调整权：甲方有权根据物业管理的实际情况，对物业管理服务内容、服务标准、服务质量等进行调整。乙方应按照甲方的调整要求执行，确保物业管理服务的适应性和持续性。

（1）乙方严重违反本协议的约定，经甲方催告后仍不改正的；

（3）乙方未经甲方同意，将物业管理服务转让给第三方的；

（4）其他甲方认为有必要解除协议的情况。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

1.乙方服务承诺：乙方承诺按照约定提供物业管理服务，并保证服务的质量和效率。乙方应遵守国家法律法规，不得擅自将物业管理服务转让给第三方。

2.乙方培训义务：乙方应定期对物业管理人员进行培训，提高其专业素质和服务水平。乙方应确保物业管理人员具备相应的资质和能力，以胜任物业管理工作的需要。

3.乙方保险责任：乙方应购买相应的物业责任保险，以确保在提供物业管理服务过程中发生意外事故时，能够及时进行赔偿。乙方应将保险单据提交甲方备案。

4.乙方必威体育官网网址义务：乙方应对在提供物业管理服务过程中获得的甲方及业主的隐私和商业秘密予以必威体育官网网址，不得向任何第三方泄露。除非依法应当向行政机关、司法机