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合同编号：__________

修理厂租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁标的及范围

1.1本合同的租赁标的为甲方拥有的位于__________的修理厂，包括但不限于土地、建筑物、设备、设施等。

1.2乙方租赁该修理厂后，仅限于进行汽车修理、保养及相关业务。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并按照双方届时协商确定的租金、租赁期限等条件签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求搬离修理厂，并将场地、设备、设施等交还给甲方，经甲方检查无误后，甲方应退还乙方已支付的押金。

第四条维修与保养

4.1租赁期间，修理厂的维修与保养由乙方负责，费用由乙方承担。

4.2乙方应确保修理厂的安全、消防、环保等设施符合国家相关法律法规的要求，并承担相应的费用。

4.3乙方应合理使用修理厂，不得损坏设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第五条保险

5.1乙方应自行办理修理厂的财产保险，并确保保险有效期与租赁期限一致。

5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。

6.3租赁期满后，本合同自动解除。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按照约定提供修理厂的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证修理厂在租赁期间具备合法的使用权和所有权，且不存在任何权利争议。如因甲方原因导致修理厂无法正常使用，甲方应承担相应的责任。

1.2甲方应确保修理厂的设施设备正常运行，如因设备故障导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

1.3甲方不得干预乙方的经营活动，但有权监督乙方的经营行为，确保乙方的经营活动符合国家法律法规。

1.4甲方应承担修理厂范围内的物业管理费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定用途使用修理厂，如乙方需改变经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方应保证修理厂的安全，加强消防安全管理，如有火灾、安全事故等，乙方应承担相应责任。

2.3乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.4乙方在租赁期间对修理厂进行装修、改造的，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢复原状。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由乙方承担。

3.2第三方中介应严格按照双方约定履行中介职责，如因中介原因导致合同纠纷的，中介应承担相应责任。

3.3第三方中介在合同签订后，不得干预甲乙双方的正常经营活动。

3.4甲方、乙方应共同支付中介费用，具体费用按照双方与中介的约定执行。

一、附件列表：

1.修理厂所有权证明文件

2.乙方经营许可证和资质证明文件

3.租赁合同附件：租金支付明细表

4.租赁合同附件：维修与保养协议

5.租赁合同附件：保险单据

6.租赁合同附件：第三方中介服务协议

7.租赁合同附件：装修改造申请表

8.租赁合同附件：违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供符合约定条件的修理厂

未能履行维修与保养义务

干预乙方正常经营活动

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用修理厂

逾期支付租金

未按约定进行维修与保养

损坏修理厂设施设备

3.违约行为的认定：

依据合同条款