个人住房租赁合同2024年通用.docx

合同编号：__________

个人住房租赁合同

（2024年通用）

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照双方协商一致的条款进行使用和支付租金，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.2房屋的权属证明文件编号为：________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（1）每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证出租的房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.3乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。

第八条合同的变更和解除

8.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

9.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金；乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

第十条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方承诺条款

甲方承诺出租的房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备居住条件。同时，甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

2、租金调整条款

甲方不得随意提高租金。如因市场行情变化需调整租金，甲方应提前一个月通知乙方，并征得乙方同意。

3、房屋交付条款

甲方应在租赁合同开始执行之日起，将房屋及附属设施按照约定条件交付给乙方。

4、房屋使用限制条款

乙方不得将房屋转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、租金支付条款

乙方应按双方约定的方式支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。

2、押金退还条款

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3、房屋维护条款

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4、提前解约条款

乙方如确有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1、中介服务条款

中介服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥