买房确认书参考版.docx

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.3该房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权期限至__________年。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

2.4甲方应于收到乙方支付的房款后，向乙方交付该房屋。

三、交付及过户

3.1双方确认，该房屋的交付时间为__________年__________月__________日。

3.2甲方应保证在交付房屋时，该房屋具备__________的条件。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

四、合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

4.3本合同的解除、终止或无效，不影响双方关于违约金、损害赔偿金、财产返还、债务清偿等权利的追索。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋规划用途证明

4.双方身份证明

5.付款凭证

6.房屋交付确认书

7.过户费用明细

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按约定时间办理过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定时间支付定金。

5.任何一方违反合同其他约定。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买受人。

3.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的保证。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同购买价格的一定比例。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.甲方交付的房屋不符合约定条件：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

4.乙方延迟支付定金：乙方应按照合同约定时间支付定金，如延迟支付，甲方有权解除合同。

5.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担违约责任。

6.房屋所有权转移登记失败：如因甲方原因导致房屋所有权转移登记失败，甲方应承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售名下房屋。

2.乙方作为买受人，愿意购买甲方名下房屋。

3.双方达成一致，希望通过本合同明确双方的权利和义务。

4.双方希望通过本合同约定房屋交付、过户及支付等事项。

5.双方希望通过本合同明确违约行为及违约责任。