2024租用土地合同协议书.docx

合同编号：__________

租用土地合同协议书

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系方式：_________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系方式：_________________

鉴于：

1.甲方是位于_______省_______市_______区（县）_______镇（乡）_______村_______组的土地所有权人，拥有_______地块的完整土地使用权及所有权。

2.乙方愿意租用甲方拥有的上述地块，用于_______（用途），并愿意按照双方约定的租金、租期和条件进行租赁。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁土地的基本情况

1.1土地位置：_______省_______市_______区（县）_______镇（乡）_______村_______组，具体地块坐标如下：

（此处附上土地坐标表格）

1.3土地用途：乙方租用该地块仅限于_______（用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按年度支付租金，租金为_______元/年。

3.2租金支付方式为_______（银行转账、现金等），每年支付一次，每年的租金应在租赁期满前_______个月支付完毕。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权；

（2）保证乙方在租赁期间能够正常使用租赁土地；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）如遇国家征收、征用该地块，甲方应按国家相关政策给予乙方相应的补偿。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按照约定的租金和期限支付租金；

（3）合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为；

（4）妥善保管租赁土地，确保土地的完好无损；

（5）租赁期满后，按照甲方要求将租赁土地恢复原状。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。

5.2若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证所出租的土地使用权及所有权合法有效，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如因甲方土地使用权及所有权问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方协助条款

甲方应协助乙方办理租赁土地所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。如因甲方协助不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方维修条款

甲方应对租赁土地及附属设施进行定期检查和维护，确保土地及设施处于良好状态。如因甲方维修不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方合理利用条款

乙方应合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设和污染环境的行为。如乙方违反该约定导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方支付义务条款

乙方应按照约定的租金、期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金