公司办公房屋租赁合同书(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的附属设施包括：__________、__________、__________等。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________支付一次，支付日期为每月的__________日。

3.2乙方支付租金的方式为__________转账/现金/其他方式。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。由于乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、提前解除合同

6.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

6.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2违约金的具体数额，双方可在本合同中另行约定。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.甲方权利和义务

甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，确保房屋符合国家相关法律法规的要求。如因甲方原因导致房屋及附属设施不符合法律法规要求，乙方有权要求甲方及时整改，并有权解除本合同。

2.甲方对房屋的变更和处置

在租赁期限内，甲方不得擅自变更房屋结构、设施设备，也不得将房屋及附属设施进行处置。如甲方因特殊情况需要进行变更或处置，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。

3.甲方对房屋的维修和保养

甲方应负责房屋及附属设施的正常维护、维修。在租赁期限内，如房屋及附属设施出现损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。

4.甲方对租赁期限的延长

租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金。如甲方同意延长租赁期限，双方应签订新的租赁合同，明确租金、租赁期限等事项。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

1.乙方的使用和保管义务

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。同时，乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门禁卡等物品，如有遗失，乙方应承担相应责任。

2.乙方的提前解除合同权利

租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方按照实际租赁期限支付租金。

3.乙方的违约责任

乙方应当按照本合同约定履行各项义务。如乙方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。违约金的具体数额，双方可在本合同中另行约定。

三、第三方中介为主导时增加的条款及说明

1.第三方中介的角色和责任

本合同涉及的房屋租赁交易由第三方中介机构提供服务。第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。

2.第三方中介的服务费用

双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。服务费用的具体数额，双方可在本合同中另行约定。第三方中介的服务费用包括但不限于：信息发布、看房安排、合同签订、售后服务等。

3.第三方中介的必威体育官网网址义