大连场地租赁合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条场地位置及面积

1.1甲方出租给乙方的场地位于大连市（具体地址：__________），场地面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1场地租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条场地使用及管理

4.1乙方须按照甲方的要求合理使用场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地设施。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

4.3乙方在租赁期间应负责场地的日常维护和管理，确保场地安全、卫生。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供保险单据，证明已为场地及场地内的一切设施设备办理了全面保险，保险金额不低于人民币__万元。

5.2保险单据如有变更，乙方应及时通知甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出租的场地符合国家相关法律法规要求，具备合法的使用条件。若因甲方原因导致乙方在使用场地过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务：甲方应在租赁期间负责场地的整体规划、设施设备维修及保养、安全隐患排查等工作，确保场地正常使用。

1.3甲方权利：甲方有权在合同约定的租赁期限内，按照合同约定向乙方收取租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法追讨逾期付款的违约金及损失。

1.4甲方变更：如甲方在租赁期间需变更主体，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方意见。未经乙方同意，甲方变更主体可能导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：乙方保证在租赁期间合法使用场地，不得擅自改变场地用途，不得进行违法活动。如乙方违反法律法规导致场地被有关部门查处，乙方应承担全部责任。

2.2乙方义务：乙方应在租赁期间按照甲方要求合理使用场地，并负责场地的日常维护和管理。如因乙方原因导致场地设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

2.3乙方权利：乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用场地，并享受甲方提供的相关服务。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.4乙方变更：如乙方在租赁期间需变更主体，应提前一个月通知甲方，并书面征求甲方意见。未经甲方同意，乙方变更主体可能导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调、促成合同的签订。中介应在合同签订前核实甲乙双方的身份及场地情况，确保合同内容的真实、合法。

3.2第三方中介费用：甲乙双方应按照约定向中介支付中介费用。中介费用的支付标准及方式应在合同中明确。

3.3第三方中介责任：中介在促成合同过程中，如因中介原因导致合同无法履行或产生纠纷的，中介应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.场地使用权证明

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.场地现状照片

5.场地设施设备清单

6.保险单据

7.租赁合同补充协议

8.租赁合同变更协议

9.违约金计算公式

10.法律名词解释条款

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供场地

未按约定提供设施设备

提前终止租赁合同

未履行合同约定的其他义务

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

擅自改变场地用途

未遵守国家法律法规

未履行合同约定的其他义务

3.违约行为认定：

违约行为发生