2024版场地的租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

一、场地描述

1.1甲方出租给乙方的场地位于__________，面积为__________平方米。

1.2场地现状：__________（具体描述场地的现状，如：空地、建筑物、设施等）。

1.3乙方可根据需求对场地进行改造和装修，但需提前征得甲方的书面同意，并承担相关费用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

四、使用及管理

4.1乙方按约定使用场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租给第三方。

4.2乙方应遵守场地的管理规定，维护场地的整洁和安全，不得在场地内进行违法活动。

4.3甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督和管理，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

五、保险及税费

5.1乙方应自行办理并缴纳与场地租赁相关的各项保险及税费。

5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险及税费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对场地进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如因此导致乙方不能正常使用场地，甲方应减少相应期间的租金。

1.2甲方应保证场地的使用权归乙方独占，不得干涉乙方的正常经营活动。

1.3甲方不得提前终止本合同，除非甲方遇到不可抗力因素或政府行为。如甲方提前终止本合同，应支付乙方违约金，违约金为剩余租金的__%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需改变场地用途，应提前征得甲方的书面同意，并承担相关费用。

2.2乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同。

2.3乙方应遵守场地的管理规定，维护场地的整洁和安全。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由乙方承担。中介费用为租金的__%。

3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介在本合同签订过程中提供的服务应符合相关法律法规的规定，如中介违反法律法规，乙方有权要求中介承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.场地租赁合同

2.场地现状照片

3.租赁期间维修和保养计划

4.保险单据

5.税费支付凭证

6.租金支付记录

7.违约金支付记录

8.场地使用情况记录

9.场地恢复状态证明

10.法律法规和相关政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前终止合同的行为。

2.甲方未按约定提供场地，或提供的场地不符合约定用途的行为。

3.甲方未按约定进行维修和保养，导致乙方不能正常使用场地。

4.乙方未按约定支付租金的行为。

5.乙方未按约定使用场地，擅自改变场地用途的行为。

6.乙方未遵守场地管理规定，导致场地损失或损坏的行为。

7.第三方中介提供虚假信息，导致乙方损失的行为。

8.第三方中介未按法律法规提供服务的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有场地所有权或使用权，并将其租赁给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁场地并支付租金的当事人。

3.租金：指乙方为使用场地而支付给甲方的费用。

4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.第三方中介：指在本合同签订过程中提供介绍和服务的中介