2024版幼儿园场地租赁的合同.docx

2024版幼儿园场地租赁的合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于__________的场地租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁场地面积为__________平方米。

1.3乙方租赁场地用途为开设幼儿园，不得擅自改变场地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为__________元人民币，每半年支付一次，每次支付租金为__________元人民币。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证租赁场地的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动；

（2）负责场地的维修、养护和管理，确保场地安全、卫生、舒适；

（3）协助乙方办理与场地租赁相关的各类手续；

（4）按合同约定收取租金，提供合法的发票。

4.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途；

（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；

（3）爱护场地设施，合理使用场地，如有损坏，及时修复或赔偿；

（4）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法犯罪活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2甲方未按约定提供场地或场地的使用条件不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁场地所有权和使用权的证明文件

2.乙方经营许可证

3.租赁场地现状的照片或视频资料

4.租赁场地维修、养护和管理的相关规定

5.乙方支付租金的银行转账记录

6.租赁场地恢复至租赁起始时状态的评估报告

7.甲方提供的合法发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供场地或场地的使用条件不符合约定：包括但不限于场地存在安全隐患、环境卫生不达标等。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情况。

3.乙方擅自改变场地用途：包括但不限于改变场地经营范围、进行违法活动等。

4.甲方干涉乙方正常经营活动：包括但不限于未经乙方同意擅自进入场地、干扰乙方经营秩序等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权和使用权的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地使用费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供场地或场地的使用条件不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改，如甲方未能整改，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方在规定时间内支付租金，甲方应继续履行合同。

3.乙方擅自改变场地用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方应立即恢复场地原用途。

4.甲方干涉乙方正