2024必威体育精装版房地产合同管理的主要内容.docxVIP

合同编号：__________

合同各方当事人：

一、房地产基本情况

1.1甲方出售/购买的房产位于__________，房屋产权证号/土地使用权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响房产转移的问题。

1.3乙方购买/出售上述房产，并支付/接受支付相应的价款。

二、房地产价格及支付方式

2.1双方确认，上述房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付价款。

2.3甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付包括但不限于税费、物业费等一切应由甲方支付的费用。

三、房地产交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交付日期将上述房产交付给乙方，并办理相关物业、水电等交接手续。

3.2双方应共同配合，办理房产过户手续。过户费用由__________承担。

3.3房产过户至乙方名下后，甲方应保证房产不再存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等问题。

四、税费

4.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担各自应缴纳的税费。

4.2双方因履行本合同而产生的其他费用，由__________承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定时间支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证房产的真实性，如房产存在任何虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。

说明：甲方作为房产的出售方，应对房产的真实性负责。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应保证房产的权属清晰，如因权属问题导致交易无法进行，甲方应承担违约责任。

说明：甲方作为房产的出售方，应对房产的权属情况负责。若因权属问题，如房产已被查封、抵押等，导致交易无法进行，甲方应承担违约责任。

1.3甲方应承担房产过户前的税费、物业费等费用。

说明：根据我国相关法律法规，房产过户前的税费、物业费等费用应由房产的出售方承担。因此，在本合同中，甲方作为出售方，应承担房产过户前的相关费用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的时间、方式和金额支付价款。

说明：乙方作为房产的购买方，应按照本合同约定的时间、方式和金额支付价款。若乙方未按约定支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方应履行合同约定的购买义务，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

说明：乙方作为房产的购买方，应履行本合同约定的购买义务。若乙方违反合同约定，如拒绝购买、提供虚假信息等，甲方有权解除本合同。

2.3乙方应在房产过户后继续承担房产的税费、物业费等费用。

说明：根据我国相关法律法规，房产过户后，房产的所有权归乙方所有，因此，房产过户后的税费、物业费等费用应由乙方承担。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、完整的房产信息。

说明：第三方中介作为本合同的协助方，应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、完整的房产信息。若第三方中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介应承担因自身原因导致合同无法履行的责任。

说明：若因第三方中介的原因，如未履行协助义务、提供虚假信息等，导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费，并开具合法的发票。

说明：根据我国相关法律法规，第三方中介有权按照约定收取中介费。同时，第三方中介应开具合法的发票，以便甲方和乙方依法享受税收优惠政策。

一、附件列表：

1.房产所有权证复印件

2.房产土地使用权证复印件

3.房产结构平面图

4.房产现状照片

5.交易价格支付证明

6.税费支付证明

7.物业交接单

8.房