机关办公楼物业管理委托合同范本2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为机关办公楼的所有权人或使用权人，需对办公楼进行物业管理，以确保办公楼的安全、卫生、有序运行；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括：办公楼主体建筑、附属设施、公共区域、绿化带等。

1.2乙方应按照甲方提供的物业管理范围，全面负责物业的管理和维护工作。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方应确保办公楼的安全保卫工作，包括但不限于：

（1）严格执行门禁制度，确保办公楼安全；

（2）定期进行安全巡查，发现问题及时处理；

（3）对办公楼消防设施进行定期检查、维护，确保消防设施正常运行；

（4）制定应急预案，处理突发事件。

2.2乙方应保证办公楼的设施设备正常运行，包括但不限于：

（1）定期对供电、供水、供暖、空调等设施进行检修、维护；

（2）确保电梯正常运行，定期进行安检、维修；

（3）对办公楼通讯设备进行维护，确保通讯畅通。

2.3乙方应负责办公楼的环境卫生工作，包括但不限于：

（1）定期对公共区域进行清洁，保持环境整洁；

（2）对垃圾进行分类收集、处理；

（3）绿化带的管理和维护。

2.4乙方应提供其他附加服务，包括但不限于：

（1）协助甲方处理与物业管理相关的政府手续；

（2）提供物业咨询服务；

（3）根据甲方需求，提供其他定制服务。

第三条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。

第四条服务质量标准

乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供符合质量标准的服务。甲方有权对乙方的服务质量进行监督、检查，并提出改进意见。乙方应及时整改，确保服务质量。

第五条合同价款

5.1本合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2乙方应按照甲方要求的付款方式，按时支付合同价款。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方整改，并按照违约程度追究乙方的经济责任。

6.2甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权拒绝提供服务，并按照违约程度追究甲方的经济责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

9.甲方特殊需求服务

9.1甲方如有特殊需求的服务，应提前以书面形式通知乙方，包括但不限于临时活动布置、特殊清洁要求等。

9.2乙方收到甲方特殊需求通知后，应尽快评估特殊需求的可行性、安全性和成本，并在____小时内给予甲方书面答复。

9.3乙方应尽力满足甲方的特殊需求，如需额外费用或资源，应提前与甲方协商一致。

10.甲方财产保护

10.1乙方应采取一切合理措施，确保甲方财产的安全，防止盗窃、损失等事件发生。

10.2乙方应建立完善的财产管理制度，对甲方财产进行定期清点、核对。

10.3如发生甲方财产损失，乙方应立即报告甲方，并协助甲方处理相关事宜。

11.甲方资料必威体育官网网址

11.1乙方应对在物业管理过程中接触到的甲方资料予以必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。

11.2乙方应制定必威体育官网网址制度，对涉及甲方资料的员工进行必威体育官网网址教育。

11.3如乙方违反必威体育官网网址义务，导致甲方资料泄露，乙方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方服务人员管理

12.1乙方应确保服务人员具备相应的职业资格，并遵守国家相关法律法规。

12.2乙方应对服务人员进行定期培训，提高服务质量和服务态度。

12.3乙方应建立服务人员管理制度，对服务人员进行考核，确保服务人员的服务水平。

13.乙方设施设备维护

13.1乙方应定期对设施设备进行检修、维护，确保设施设备的正常运行。

13.2乙方应建立设施设备维护档案，记录维护情况，以备查验。

13.3乙方在设施设备维护过程中，应确保不影响甲方的