棚户房屋买卖合同(2024版).docx

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋的产权性质为_______。

1.3房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

第二条房屋交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房款。

2.3房屋交易价格不包括税费、中介费等其他费用，买方应承担的交易税费及其他费用，按照法律法规及相关政策规定执行。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常，不存在重大质量问题；

（3）房屋内无违章建筑、无占用公共部位等违法情况；

（4）房屋的物业管理、公共维修基金等相关费用已结清。

第四条违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的20%。

4.3卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的20%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.甲方承诺

7.1甲方保证其对房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权属争议、债务、抵押、租赁等情况，且房屋未被任何法院查封或扣押。

7.2甲方承诺自本合同签订之日起，不得将房屋出售、赠与、设定抵押或其他形式的权利限制。

7.3甲方应保证房屋及其附属设施设备的安全性、正常使用，并承担因房屋质量问题导致的一切维修、更换责任。

8.房屋交付时间及条件

8.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常，不存在重大质量问题；

（2）房屋内无违章建筑、无占用公共部位等违法情况；

（3）房屋的物业管理、公共维修基金等相关费用已结清。

9.甲方协助过户

9.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件、资料，并承担过户过程中产生的相关费用。

9.2甲方应配合乙方完成房屋产权转移登记，确保产权顺利过户至乙方名下。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

10.乙方支付房款

10.1乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付房屋交易价格。

10.2乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的20%。

11.乙方接收房屋及验收

11.1乙方应在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。

11.2乙方发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在验收之日起_______日内通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复或更换。

12.乙方维护房屋

12.1乙方在取得房屋所有权后，应承担房屋及附属设施设备的维护、保养责任，确保房屋安全、正常使用。

12.2乙方不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得违反物业管理规定，不得占用公共部位。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

13.第三方中介服务

13.1本合同涉及的房屋交易，如有