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合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方租赁的物业包括：__________（具体描述物业范围和面积）。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月的租金。

2.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

三、使用及维修

3.1乙方按照本合同约定使用该物业，不得擅自改变物业用途，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

3.2乙方应合理使用并妥善保管该物业，爱护物业设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担维修费用。

3.3租赁期间，甲方负责对该物业进行定期检查和维修，确保物业的安全和正常使用。如因甲方原因导致物业损坏的，甲方应承担维修费用。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定时间、金额支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3如乙方未按约定使用物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方确保该物业符合国家有关养老院的法律法规要求，具备合法的营业资格和相关的消防、卫生等行政许可。

1.2甲方应对租赁物进行必要的维护和保养，确保其符合约定的使用标准。如因甲方原因导致物业损坏，甲方应承担维修费用。

1.3甲方应保证乙方在租赁期间正常使用物业，不得无故干预乙方的经营活动。

1.4甲方不得提前解除合同，如甲方确有特殊情况需要解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的用途，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

2.2乙方应合理使用并妥善保管该物业，爱护物业设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担维修费用。

2.3乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的2%作为滞纳金。

2.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，甲乙双方应与中介签订相应的中介服务合同，明确中介的服务内容、费用及责任。

3.2甲乙双方应按照约定向中介支付中介费用，中介费用由双方协商确定。

3.3中介应按照约定提供服务，如中介未按约定提供服务，甲乙双方有权解除中介服务合同，并要求中介承担相应的赔偿责任。

3.4中介在提供服务过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

一、附件列表：

1.甲方（出租方）的营业执照复印件

2.乙方（承租方）的营业执照复印件

3.物业所有权证明文件

4.物业使用权证明文件

5.消防、卫生等行政许可复印件

6.租赁合同补充协议

7.物业设施设备清单

8.租金支付凭证

9.维修费用支付凭证

10.中介服务合同

11.中介费用