2024精选房改房买卖合同协议书.docx

合同编号：__________

合同各方：

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

1.3房屋目前处于__________状态。

第二条房屋交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2房价款支付方式为：__________。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本协议签订后__________日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应自交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，买方应将房屋所有权证交付给卖方。

第四条权利义务

4.1卖方应保证其对房屋享有完全所有权，不存在任何权利瑕疵。

4.2卖方应保证房屋符合国家关于__________的相关规定。

4.3买方应按照约定支付房价款，并承担房屋过户所需的一切费用。

4.4买方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式__________份，卖方、买方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在合同签订前，已将房屋的实际情况告知乙方，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况、产权瑕疵等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本协议签订后__________日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋内部设施设备正常运行，不影响乙方正常居住；

（4）甲方已按照约定办理完毕房屋过户手续。

3.房屋质量保证

甲方保证房屋符合国家关于__________的相关规定，不存在重大质量问题。如房屋质量存在问题，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房价款条款

乙方应按照约定支付房价款，否则甲方有权拒绝交付房屋。乙方逾期支付房价款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。

2.乙方履行合同义务

乙方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。如乙方未按照约定履行管理维护责任，导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。

3.乙方转让合同权利义务

未经甲方同意，乙方不得将其在本协议项下的权利义务转让给第三方。如乙方擅自转让，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×__________%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

第三方中介应为本协议的签订提供专业、全面的服务，包括但不限于：协助双方进行合同谈判、提供法律咨询、办理房屋过户手续等。

2.第三方中介费用

双方同意，第三方中介的服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。费用支付方式为：__________。

3.第三方中介责任

第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范。如因第三方中介的过错导致本协议无法履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

4.第三方中介必威体育官网网址义务

第三方中介应对本协议内容及双方之间的交易信息必威体育官网网址，未经双方同意，不得向第三方披露。如第三方中介违反必威体育官网网址义务，导致一方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突之处，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋内部设施设备清单

4.房屋质量检测报告

5.房屋过户手续相关文件

6.第三方中介服务