公积金贷款买卖合同书(2024版).docx

合同编号：__________

公积金贷款买卖合同书

（2024版）

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证其对上述房产享有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买上述房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方同意通过公积金贷款方式支付上述购房款，具体贷款事宜按照公积金贷款相关政策办理。

2.3乙方应在公积金贷款审批通过后，向甲方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4剩余房款由乙方通过公积金贷款方式支付，甲方应按照公积金贷款要求，配合乙方完成贷款手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在公积金贷款审批通过后，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应在过户完成后，向乙方交付房产。

3.3双方应共同配合办理房产过户手续，所产生的费用由乙方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。

4.2甲方应按照本合同约定，配合乙方完成公积金贷款手续及房产过户手续。

4.3甲方应在房产过户完成后，向乙方交付房产。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定，支付购房款。

5.2乙方应按照公积金贷款要求，提供相关证明材料，配合甲方完成贷款手续。

5.3乙方应按照本合同约定，承担房产过户手续所产生的费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.甲方声明

甲方声明，其对所出售的房产享有合法的产权，房产不存在任何争议，包括但不限于产权纠纷、债务抵押等。若因房产存在争议导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.房产状况

甲方应对房产的实际情况进行详细的说明，包括但不限于房产的结构、设施设备、使用状况等。若房产存在隐蔽瑕疵，甲方应在合同签订前如实告知乙方。若甲方未履行告知义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.交付时间及条件

甲方应在公积金贷款审批通过后，将房产过户至乙方名下。过户完成后，甲方应按照本合同约定，向乙方交付房产。若因甲方原因导致交付延迟的，甲方应承担相应的违约责任。

4.配合办理手续

甲方应按照本合同约定，配合乙方完成公积金贷款手续及房产过户手续。若因甲方原因导致手续办理延迟的，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时

1.购房款支付

乙方应按照本合同约定，通过公积金贷款方式支付购房款。若乙方未按照约定支付购房款的，甲方有权拒绝交付房产，并追究乙方的违约责任。

2.提供证明材料

乙方应按照公积金贷款要求，提供相关证明材料，配合甲方完成贷款手续。若乙方未按照要求提供证明材料的，甲方有权拒绝办理贷款手续，并追究乙方的违约责任。

3.承担过户手续费用

乙方应按照本合同约定，承担房产过户手续所产生的费用。若乙方未承担相关费用的，甲方有权拒绝办理过户手续，并追究乙方的违约责任。

三、当有第三方中介时

1.中介费用

若本合同涉及第三方中介服务，中介费用应由双方协商确定。若双方未能就中介费用达成一致的，甲方有权选择解除合同，并追究乙方的违约责任。

2.中介服务内容

第三方中介应按照本合同约定，提供包括房产交易咨询、贷款咨询、过户手续代办等服务。若中介服务未达到约定标准的，甲方有权要求中介承担相应的赔偿责任。

3.中介必威体育官网网址义务

第三方中介应对在交易过程中获得的甲方、乙方个人信息及房产信息予以必威体育官网网址。若中介违反必威体育官网网址义务，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

4.中介合规经营

第三方中介应依法合规经营，若中介存在违法行为，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明旨在明确甲方、乙方及第三方中介在公积金贷款买卖合同中的权利义务，保障各方合法权益。合同签订后，各方应