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小产权单元房售房合同6篇

篇1

小产权单元房指的是以小产权制度取得的房屋产权为基础的住房。这种住房的产权归属比较特殊，一般由农村村委会或农村经济组织、城市居民委员会等单位取得，再转让给购房者。在购买小产权单元房时，买卖双方需要签订《小产权单元房售房合同》，明确双方的权利和义务，以确保交易的顺利进行。

一、合同主体

1、卖方：（出售小产权单元房的一方）身份证明、产权证明，确保具备出售资格；

2、买方：（购买小产权单元房的一方）身份证明、经济来源证明，确保具备购买资格。

二、合同内容

1、房屋基本信息：包括小产权单元房的具体位置、建筑面积、房屋结构等信息。

2、交易价格：卖方和买方协商确定的出售价格，包括房屋本金、税费等。

3、付款方式：约定首付、贷款和尾款支付等具体方式和日期。

4、交房时间：约定交付房屋的时间和具体的交房地址。

5、产权情况：明确小产权单元房的产权来源、使用权期限等信息。

6、违约责任：约定一方违约时应承担的法律责任。

7、其他事项：包括物业管理、装修要求、房屋质量保证等内容。

三、合同签订流程

1、卖方提供房屋产权证明、身份证明等相关证件；

2、买方提供购房资金证明、身份证明等相关证件；

3、双方协商确定合同内容，签署《小产权单元房售房合同》；

4、交付首付款项，签署相关过户手续；

5、按照约定的时间和条件，完成房屋过户手续。

四、合同注意事项

1、合同内容应详细具体，确保双方权利和义务明确；

2、要谨防虚假宣传和欺诈行为，确保购房信息的真实性；

3、购房者要仔细核对房产证、土地证等重要文件，确保产权信息清晰；

4、购房者应选择正规的房产中介机构，确保合同的有效性。

小产权单元房的出售与购买是一项重要的财产交易行为，签订合同对双方都具有保障作用。希望购房者在购买小产权单元房时，能够仔细审阅合同内容，保护自己的合法权益，确保交易顺利完成。

篇2

小产权单元房售房合同

一、出售方：（出售方名称、住所地及法定代表人）

二、购房方：（购房方姓名、身份证号、联系方式）

三、房屋坐落及面积：

四、房屋产权证号：

五、房屋登记日期及编号：

六、房屋售价：

七、房屋溢价及其他费用：

八、房屋交付方式：（如现房、预售等）

九、房屋权属确认：出售方确认所出售房屋的权属情况，保证其房屋无法被查封、抵押等情况，保证所售房屋产权证明的真实有效。

十、房屋外部装修及内部配置：对出售方所提供的房屋外观装修及内部配置作详细描述。

十一、房屋交付日期：购房方确认购房后的交房日期及验收房屋的要求。

十二、房屋质量保证：出售方保证所售房屋品质优良、无明显质量问题，若购房方发现质量问题，出售方应承担相应责任。

十三、房屋权属转移及过户：购房方购房成功后，双方应尽快进行过户手续，确保购房方合法拥有该房屋产权。

十四、房屋装修责任：卖方负责房屋交房前的清洁及装修维护，买方负责入住后的维护及装修。

十五、房屋风险提示：购房方需理性看待小产权单元房市场，谨防虚假宣传及投机炒作，切勿在未核实房屋情况前盲目购房。

十六、违约责任：任何一方在合同履行过程中出现违约行为，应依法承担相应责任。

十七、争议解决：双方因该合同产生的争议，可协商解决，若无法协商解决，应向有管辖权的法院提起诉讼。

十八、其他条款：（留有空白供双方协商约定其他事项）

十九、合同生效及解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为______年。若任何一方在合同期限内通知解除合同，应提前______个月通知对方。

本合同正本一式两份，出售方及购房方各执一份，具有同等法律效力。

出售方（签字）：购房方（签字）：

日期：日期：

合同附件：

1.购房方身份证复印件

2.房屋产权证复印件

3.其他补充协议及文件

以上是关于小产权单元房售房合同的文档，双方签字后，就具有法律效力，是保障买卖双方权益的重要文件。在签署前，双方应认真阅读并理解合同内容，确保双方权益不受侵犯。

篇3

小产权单元房售房合同

一、甲方（出卖方）：

法定代表人/负责人：

联系地址：

联系电话：

二、乙方（购买方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方是小产权单元房的产权所有人，甲方欲将其所有的小产权单元房出售给乙方，乙方愿意购买该小产权单元房，双方经