必威体育精装版商品房买卖合同示范文本2024年通用.docx

合同编号：__________

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第一条房屋基本状况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________省__________市__________区（县）__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号，房屋结构__________，房屋设计用途__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3该房屋的实测面积为__________平方米（不含公摊面积），套内建筑面积为__________平方米，公共部位和公共设施的具体范围和面积根据__________（相关法规或规约）确定。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；

（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；

（3）剩余房款人民币__________元整（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方同意按照下列第__________种方式支付：

①乙方选择商业贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，贷款银行__________，贷款年限__________年，贷款利率按双方与银行协商确定的利率执行；

②乙方选择公积金贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，贷款银行__________，贷款年限__________年，贷款利率按双方与银行协商确定的利率执行；

③乙方自行支付剩余房款，支付时间为__________年__________月__________日前。

2.3甲方收到乙方支付的房款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定的交付条件，于__________年__________月__________日前，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应自本合同签订之日起__________日内，向乙方提供办理产权登记所需的相关文件，并协助乙方办理产权登记手续。

3.3办理产权登记过程中产生的费用，按照下列第__________种方式承担：

①办理产权登记的费用由甲方承担；

②办理产权登记的费用由乙方承担。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封、扣押等法律上的瑕疵和限制。

4.2甲方已如实向乙方展示了该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、使用状况等，甲方对该房屋的描述真实、准确、完整。

4.3甲方保证在本合同签订之日起至产权过户登记完成之日止，该房屋的所有权归甲方所有，且甲方不对该房屋进行转让、设定抵押、租赁、赠与等行为。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按照本合同约定的付款方式及时支付房款。

5.2乙方应按照合同约定的时间接收该房屋，并按照约定承担办理产权登记的费用。

5.3乙方在接收该房屋后，应依法使用、管理和维护该房屋，并遵守物业管理的相关规定。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定的时间、条件和方式交付该房屋的，应当按照乙方已支付房款总额的__________%向乙方支付违约金

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全的规定，符合消防、环保、卫生等部门的有关规定。

条款说明：该条款要求甲方对房屋的质量和安全负责，确保房屋符合国家相关法律法规的要求。

1.2甲方保证：甲方在出售该房屋前，已对该房屋进行了全面的检查和维护，确保房屋设施设备正常运行，不存在影响居住安全和使用的问题。

1.3甲方承诺：甲方在房屋交付后，继续