2024顶账楼买卖合同范文.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房地产描述

1.1甲方转让的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。

1.2上述房地产包括：

（1）房屋建筑物：____栋____层，建筑总面积为____平方米；

（2）土地使用权：面积为____平方米，土地使用权证号为__________；

（3）其他附属设施：__________。

第二条购买价格

2.1乙方购买甲方上述房地产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）银行按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请办理购房按揭贷款，并将贷款合同及贷款银行出具的同意放款至甲方账户的证明提交给甲方。

（2）现金支付：乙方应于房屋过户登记完毕之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方使用。

3.2甲乙双方应共同申请办理房屋过户登记手续，并将过户登记费用承担方式约定为：__________。

3.3房屋过户登记完毕后，甲方应将房屋产权证/不动产权证原件交乙方持有。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证其对上述房地产拥有完全的处置权，如因甲方原因导致合同无效或无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，按逾期金额的____‰计算。

4.3如甲方未按本合同约定的时间将房屋交付乙方，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，其对所出售的房地产拥有完全的所有权和处置权，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款合同等法律关系，且符合国家和地方相关政策规定。如因甲方原因导致合同无效或无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.房屋质量条款

甲方承诺，所出售的房地产不存在质量问题，包括但不限于主体结构、设施设备、装修装饰等方面。如房屋实际存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。如乙方因房屋质量问题造成人身损害，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.交付时间及方式条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方使用。交付内容包括：房屋主体结构、设施设备、装修装饰等。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.房屋过户登记条款

甲乙双方应共同申请办理房屋过户登记手续，并将过户登记费用承担方式约定为：由甲方承担。如因甲方原因导致过户登记延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款条款

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）银行按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请办理购房按揭贷款，并将贷款合同及贷款银行出具的同意放款至甲方账户的证明提交给甲方。

（2）现金支付：乙方应于房屋过户登记完毕之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。

2.乙方权益保障条款