正规商品房买卖合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方同意出售的该房屋，位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。

1.3该房屋的附属设施包括__________，公共配套设施包括__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件退房，否则甲方有权不退房。

2.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的剩余__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。

3.2甲方保证该房屋交付时，符合下列条件：

（1）该房屋符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的交付条件；

（2）该房屋的设施设备应functioning正常，房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（3）甲方已按照本合同约定，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.3乙方对交付的房屋有异议的，应在验收之日起__________日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在接到乙方书面异议后__________日内，予以核实并处理。

第四条质量及保修

4.1甲方对该房屋的质量承担保证责任。该房屋交付后，在保修期内出现的质量问题，甲方应负责维修或更换。

4.2保修期自该房屋交付之日起计算，保修期为__________年。

第五条产权及过户

5.1甲方保证该房屋的所有权清晰，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

5.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。过户产生的税费由甲方承担。

5.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的产权证办理完毕，并交付给乙方。产权证办理过程中产生的税费由甲方承担。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付给乙方违约金，违约金为房价款的__________%。

6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应支付给甲方违约金，违约金为房价款的__________%。

6.3甲方未按照本合同约定办理产权过户手续的，应支付给乙方违约金，违约金为房价款的__________%。

6.4乙方未按照本合同约定接收房屋的，应支付给甲方违约金，违约金为房价款的__________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。如因甲方原因导致该房屋存在法律纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方保证：甲方已按照国家和地方政府的有关规定，将该房屋纳入房地产项目管理，并办理了相关手续。如因甲方未办理相关手续导致乙方不能办理房屋产权过户手续的，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.3甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方，并保证该房屋的质量符合国家相关标准。如因甲方原因导致该房屋质量问题，甲方应负责维修或更换。

1.4甲方承诺：甲方在出售该房屋时，已如实告知乙方该房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的结构、面积、用途、设施设备等。如甲方未如实告知乙方导致乙方遭受损失的，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、当