《中指｜2024年5月中国住房租赁企业规模排行榜》.ppt

2024年5月住房租赁市场月报中指研究院

中指研究院中国房地产指数系统摘要规模排行：2024年5月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量提升至114.2万间，入榜门槛提升至11370间；累计管理房源量达168.8万间，较4月增加1.6万间。政策动向：央行宣布拟设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。北京公布2024年住房发展年度计划，其中配租型和配售型保障性住房用地200公顷。湖北、上海、广州等省市均提出支持开发企业收购存量房，作为保租房或人才住房。沈阳发布落户新政，租房即可落户。青岛降低保租房准入门槛，促进职住平衡，助力青年人就业创业。深圳优化“非居改保”工作机制，适度放宽非居住房屋改建条件，优化改建消防标准等。市场运行：2024年5月，重点城市租赁市场延续低温态势，租金环比继续下跌，50城住宅平均租金为36.3元/平方米/月，环比下跌0.30%，同比下跌1.50%。土地情报：5月重点22城共成交55宗涉宅用地，合计规划建筑面积429.2万平方米，其中上海、宁波共成交5宗涉租用地，租赁住房合计规划建筑面积约10.2万平方米。本报告数据来自CREIS中指数据、中房指数系统。详情请查询或致电400-630-1230、010

中指研究院中国房地产指数系统一、规模排行2024年5月中国住房租赁企业开业规模排行榜2024年5月中国住房租赁企业管理规模排行榜排名品牌开业规模（间）18180012300079642772886346460718441773500034503341863398433825324173227130500219052175921567199741800017143170641607815000148751384213041119681143311370排名1品牌管理规模（间）1万科泊寓龙湖冠寓万科泊寓龙湖冠寓美寓24000016400011536611337511276393111772885600054500482324730045093450004400043000371523549532271305832960026000250002442324311242112156720783200001953518000223魔方生活服务集团乐乎集团百瑞纪集团瓴寓国际自如寓344瓴寓国际魔方生活服务集团百瑞纪集团乐乎集团华润有巢朗诗寓5566778两江·知寓朗诗寓899101112131415161718192021222324252627282930榜单说明：美寓101112131415161718192021222324252627282930自如寓城家招商伊敦保利公寓合肥安居集团·承寓两江·知寓城家华润有巢安歆集团乐璟生活社区招商伊敦租无忧微领地集团安歆集团乐璟生活社区方隅公寓联投新青年恒泰星寓城方抱家公寓碧家恒泰星寓合肥安居集团·承寓保利公寓金地草莓社区城方租无忧德信随寓华发优生活建方长租宁巢公寓城投宽庭乐柚公寓合景公寓抱家公寓金地草莓社区碧家浦发有家德信随寓宁巢公寓首创和园（1）统计时间：截至2024年5月31日。（2）统计类别：集中式长租公寓（含保租房，不含公租房）。（3）数据来源：中指数据库·租赁版、企业提报、公开资料。（4）特别声明：本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。本报告数据来自中指数据CREIS、中房指数系统。详情请查询或致电400-630-1230、010

中指研究院中国房地产指数系统1.榜单解读1.1开业规模榜：TOP30入榜门槛提升至11370间据中指研究院统计，2024年5月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达114.2万间，较4月增加约1.1万间。其中，TOP5企业累计开业规模达52.5万间，较4月增加约0.4万间，占TOP30总规模比重为46.0%，较4月小幅下降0.10个百分点。2024年5月，开业规模TOP30入榜门槛提升至11370间。分类来看，开业榜TOP30中，分别有13家房企系住房租赁企业、7家地方国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系，入榜企业与4月相同。从开业规模变动来看，房企系、创业系、地方国企系、中介系较4月略有增加。表：TOP30中各类住房租赁企业开业规模统计2024年4月2024年5月分类企业数量（个）开业规模（万间）企业数量（个）开业规模（万间）房企系创