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安庆房地产市场月报2024年04月

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住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2023年1-4月，安庆商品为83.2万㎡，同比下降37%；安庆商品4.5亿元，同比下降22023年4月，安庆商品房销售面积为12.4万㎡，同比下降41.8%，环比下降53.0%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。2014年5月-2023年4月安庆商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率2001501005010008006004000-50-1000-200

住宅市场|开施工面积发经营数据，2023年1-4月，房屋施工59万㎡，同比下降13.77%；全国房屋3万㎡，同比增长18.21%2014年5月-2023年4月安庆房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同4003503002502001501005025002000150010000-50-1000

住宅市场|开发投资额发经营数据，2023年1-4月，安庆房地2023年4月，安庆房地产开发投资额为17.22亿元，同比下降45.92%。2014年5月-2023年4月安庆房地产累计开发投资额及其同比增速额为77.79亿元，同比下降24.23%。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比3506050403020250200150100100-10-20-300

住宅市场|价格水平-新房2大观区、迎江区、宜秀区等区域为安交均价同比下跌的区域有迎江区、宜交均价最高区域。其中，成交均价同分别下跌5.6%、3.3%。域有大观区等，同比分别2024年1-4月安庆商品住宅分区域成交均价情况1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域大观区103764.210984------6.85.6迎江区宜秀区8674800398547823-0.6

住宅市场|成交规模-新房2，安庆商品住宅成交面积为18.7万㎡，交套数为1508套，同比增长31.5%。2%2024年04月，安庆商品住宅成；商品住宅成交套数为248套，万㎡，环比下降7.93%6%。2018年-2024年安庆商品住宅1-4月成交量及同比走势2021-2024年04月安庆商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各8020002024年截交面积2021-2023年月均成交面积605040302520151051005001000123456789101112-1002018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5

住宅市场|成交规模-新房2迎江区、宜秀区、大观区等区域为安的区域有宜秀区、迎江区等，同比分交主力区域，共成交18.74万㎡，占、20.6%；成交面积同比下降的区域的100.0%。其中，成交同比分别下降77.1%。2024年1-4月安庆商品住宅分区域成交面积情况1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域迎江区宜秀区大观区11.7962.920.61.0936.1---37.46.735.8128.41.3-77.1840961----27.7-8.60.242.9

住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，安庆100(含)-120㎡面，占比为55.2%，较上月扩大7.5个百分最2024年4月，从总价段来看，安最多，达97套，占比为39.1%，0万元总价段成交套数1.5个百分点。安庆新房成交面积段对比安庆新房成交总价段对比0.4%2200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元1.5%2.2%0.8%180㎡以上3.0%7.7%㎡23.5%36.9%20.2%48.1%36.3%120(含)-140㎡100(含)-120㎡㎡27.6%39.1%80(含)-100万元60(含)-80万元40(含)-60万元40万元以下8.2%9.7%47.8%55.2%0.4%2.0.4%0.4%24-0324-0424-0324-04

住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，安庆8000(含)-10000元3套，占比为49.6%，较上月扩大14.5套2024年4月，从户型来看，安庆占比为100%，较上月持平。交套数最多，达248套，安庆新房成交单价段对比安庆新房成交户型对比0.7%4.0%12000(含)-15000元%19.8%元49.6%8000(含)-10000元6000(含)-8000元635.1%100