北京二手房市场监测月报2024年04月.ppt

北京二手房市场监测月报2024年04月

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二手房产市场

市场成交|成交量指二手版数据统计，2024年4月北京市14.9%。2024年4月北京市二手住宅成交面积为405.5万㎡，同比下降23.6%。共成交13219套，环比下降6.7%，同比11万㎡，环比下降6.6%，同比下降6.较2024年1-4月，平均4月，北京市二手住宅成北京市二手住宅成交量走势套%16000140120100801400060800060004000200040200-20-40-6023-041405023-051289223-061166223-079680923-1010425-26.323-111245119.423-121285824-24-031416624-0413219成交套数环比1011148123376282-35.5-8.2-9.5-173.3-4.1-49.1125.5-6.7成交套数环比

市场成交|成交均价,2024年4月北京市,二手住宅均价为5，环比下跌2.4%，同比下跌6.9%，今年房均价在2024-02月达到北京市二手房成交均价走势%466000640003210600005800056000-1-2-3-4-5-623-046272623-056222423-066343623-076248909647370.723-1061369-5.223-1123-126273024-24-035980724-0458374成交均价环比642952.963205360650619562.2-0.8-0.81.9-1.5-0.8-3.3-3.5-2.4成交均价环比

市场成交|成交对比25从面积段来看，北京市60-90面积段成为40.7%，较上月收窄0.4个百分点。达2024年4月，从总价段来看，北达2560套，占比为19.4%，较上总价段成交套数最多，百分点。北京市二手房成交面积段对比北京市二手房成交总价段对比2.5%1.2%1.9%3.1%2.2%3.6%4.9%7.7%10.6%13.9%18.0%19.7%2.7%1.1%1.7%1600以上140014001000-1200900-1000800-9000.3%0.3%400以上000.7%1.6%2.5%0.5%1.9%2.5%004.6%6.6%10.3%14.1%18.5%19.4%700-800160-200120-16090-120600-700500-600400-500300-400200-300160-200120-16080-12050-809.0%9.0%19.8%20.0%6.0%2.9%1.3%0.4%0.1%0.1%6.5%0.5%25.0%25.0%60以下50以下24-0324-0424-0324-04

市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-9090-120120-160160-200200-300300-400400以上其他汇总占比(%)50以下13500160100020000000000000013670.10.51.53.86.519.418.514.110.36.64.63.42.32.91.71.12.70.010050-8080-120120-160129274333921607429301143746080001974978532560244918581367875609452307386227149353018537411811276807509354239173943600013939447747931921415411488000000000400-500500-600600-700700-800800-900900120013019711510310187123438201618451000000000700101817102721271150101027406310851345490410196217191141031600以上其他00136508003900000000汇总330825.0537940.7264320.011879.03322.52531.9710.5460.313219100占比(%)

排行榜|区域排行（按成交套数）来看，2024年4月朝阳区位居全市成交位，成交2962套。丰台区、海淀区,分套、1371套分别位居二2024年4月北京市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名区县名称朝阳区丰台区海淀区大兴区昌平区通州区西城区房山区顺义区东城区129621