学校宿舍管理合同书2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（宿舍所有权人或管理人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（宿舍使用人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条宿舍基本情况

1.1宿舍地址：__________

1.2宿舍面积：__________平方米

1.3宿舍设施：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每学期人民币____元整（大写：____________________元整），每学期__日前支付。

3.2乙方支付租金后，甲方提供宿舍住宿资格，并办理入住手续。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方入住时，应向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证宿舍符合国家和地方规定的住宿安全标准，设施设备齐全、正常使用。

5.2甲方负责宿舍的日常维修和管理工作，确保宿舍的安全、卫生和秩序。

5.3甲方有权对乙方进行宿舍管理，制定并落实宿舍管理制度，规范乙方的行为。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用宿舍，并享受甲方提供的相关服务。

6.2乙方应遵守国家和地方法律法规，遵守宿舍管理制度，维护宿舍的安全、卫生和秩序。

6.3乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时办理入住和退宿手续。

第七条违约责任

7.1甲方未按照合同约定提供宿舍的，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

7.2乙方未按照合同约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

7.3一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

附件：宿舍设施清单

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方变更

10.1如果甲方在租赁期内发生所有权变更，包括但不限于出售、赠与、继承等，甲方应提前一个月通知乙方。新的所有权人或管理人应继续履行本合同的约定，包括但不限于承担甲方在合同中的权利和义务。

10.2如甲方因故需要提前终止租赁合同，应提前三个月通知乙方，并按照乙方的实际居住时间计算并支付违约金。违约金计算方式为：每学期租金的__%乘以实际居住月数。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

11.乙方变更

11.1如果乙方在租赁期内发生主体变更，包括但不限于转学、休学、退学等，乙方应提前一个月通知甲方。新的使用人应继续履行本合同的约定，包括但不限于承担乙方在合同中的权利和义务。

11.2如乙方需提前终止租赁合同，应提前三个月通知甲方，并按照甲方实际提供的住宿时间计算并支付违约金。违约金计算方式为：每学期租金的__%乘以实际居住月数。

12.乙方亲属访问

12.1乙方亲属如需临时访问宿舍，应提前向甲方申请，并遵守宿舍的相关管理制度。甲方有权根据宿舍的实际住宿情况和乙方的申请，决定是否同意乙方亲属的访问。

12.2乙方亲属访问期间，一切安全、纪律等事项由乙方负责。如乙方亲属因违反宿舍管理制度造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

13.第三方中介服务

13.1本合同的签订可能涉及第三方中介服务机构，包括但不限于房地产经纪公司、服务平台等。甲方、乙方同意，第三方中介在合同签订过程中提供服务，并按约定收取中介费。中介费用由甲方、乙方协商承担。

13.2甲方、乙方应谨慎选择第三方中介服务机构，并核实其合法经营资格。如因第三方中介的违法行为导致合同无效或产生损失的，甲方、乙方应共同向第三方中介追偿。

13.3甲方、乙方在签订合同时应明确第三方中介的服务范围和费用。如在合同履行过程中产