2024版房屋租赁合同书模板.docx

合同编号：__________

房屋租赁合同书

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2房屋附属设施：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内，负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满，乙方未与甲方签订新的租赁合同，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

8.2甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应支付乙方因此造成的损失。

8.3乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

说明：该条款旨在明确甲方对房屋权属的保证责任，确保乙方在租赁过程中不会因房屋权属问题而遭受损失。

2.甲方应确保房屋符合国家和地方的相关规定，具备租赁条件。如因房屋不符合租赁条件导致乙方遭受处罚或其他损失的，甲方应承担相应责任。

说明：该条款旨在明确甲方对房屋租赁条件的保证责任，确保乙方在租赁过程中不会因房屋问题而遭受损失。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

说明：该条款旨在保护乙方的合法权益，防止甲方滥用出租人权利。

4.租赁期满后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方剩余押金。

说明：该条款旨在明确甲方在租赁期满后退还押金的义务，保障乙方的权益。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

说明：该条款旨在明确乙方对房屋及附属设施的使用和爱护责任，防止乙方滥用租赁物。

2.乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

说明：该条款旨在明确乙方的法律义务，防止乙方在租赁房屋内从事非法活动。

3.乙方未按照合同约定支付租金，甲