2024全新商品房买卖欺诈合同下载.docx

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

乙方（买受人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋规划用途：____________________

第二条购买房屋的数量和价款

2.1乙方购买甲方拥有的房屋，共计一套。

2.2房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：

（1）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日起5日内支付；

（2）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于____________________支付；

（3）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于____________________支付。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照本合同约定的交付时间和地点，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2乙方应按照本合同约定的时间，对交付的房屋进行验收。

3.3如乙方对交付的房屋及附属设施有异议，应在验收之日起3日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在接到异议后7日内予以答复。

第四条质量及保修

4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅建筑及相关设施的质量标准，并保证房屋不存在重大质量问题。

4.2甲方应对房屋及附属设施进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限及保修范围详见附件。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的2%向乙方支付违约金。

5.2甲方未按照本合同约定履行质量保证责任的，应承担乙方由此产生的维修费用。

5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的2%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺所售房屋为全新商品房，未发生过任何事故，不存在法律纠纷，且房屋结构、设施设备等均符合国家相关标准和规定。如甲方违反本承诺，应承担相应的法律责任。

2.交付时间及方式

甲方应在本合同签订之日起90日内，将具备入住条件的房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋所有权证、住宅质量保证书、住宅使用说明书等有关文件。

3.逾期交付违约金

如甲方未按照本合同约定交付房屋，应按照逾期交付部分房价款的2%向乙方支付违约金。如甲方逾期交付时间超过90日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.面积差异处理

本合同签订后，如房屋实际面积与合同约定面积存在差异，甲方应按照实际面积与约定面积的差额部分房价款向乙方支付赔偿。

5.甲方变更条款

如甲方在本合同签订后，将房屋所有权转让给第三方，应提前30日通知乙方，并书面征求乙方的意见。如乙方同意转让，甲方应保证第三方继续履行本合同约定的义务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房价款期限

乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照逾期支付部分房价款的2%向甲方支付违约金。

2.乙方验收权利

乙方有权在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如对交付的房屋及附属设施有异议，应在验收之日起3日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在接到异议后7日内予以答复。

3.乙方解除合同权利

如甲方未按照本合同