2024版住房公积金买卖二手房合同范本.docxVIP

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：该房屋位于【地址】，房屋结构及层次：【结构及层次】。

1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内建筑面积为【套内面积】平方米。

1.3房屋所有权证号：【所有权证号】。

1.4房屋性质：该房屋为【性质】（如：存量房、二手房等）。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：该房屋的交易价格为【价格】元（大写：【价格】元整）。

2.2支付方式：乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付交易价格。付款方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于【付款时间】前，向甲方支付剩余房款【金额】元。

三、交付及过户

3.1交付时间：甲方应于【交付时间】前将该房屋交付给乙方。

（1）该房屋的所有权转移登记手续已完成。

（2）该房屋的配套设施及设备齐全，能够正常使用。

3.3过户费用：办理该房屋所有权转移登记手续所发生的费用，由【承担方】承担。

四、权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）甲方应保证该房屋的所有权转移登记手续顺利进行，确保乙方对该房屋的合法权益。

（2）甲方应按照本合同约定，按时将该房屋交付给乙方。

（3）甲方应按照本合同约定，向乙方开具合法的发票。

4.2乙方权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，按时支付交易价格。

（2）乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付定金。

（3）乙方应按照本合同约定，承担办理该房屋所有权转移登记手续所发生的费用。

五、违约责任

5.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。甲方逾期交付该房屋的，应按照逾期交付部分房价的【比例】支付违约金。

5.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。乙方逾期支付房款的，应按照逾期支付部分房价的【比例】支付违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

（盖章）

乙方（买方）：

（盖章）

签订日期：【日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订之日起【天数】日内，向乙方提供该房屋的《不动产权证书》原件及复印件。

1.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述情况，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准。如该房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。

1.4甲方应在交付该房屋时，向乙方提供该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施及设备的正常使用证明。

1.5甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，并承担相关费用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定，按时支付交易价格。如乙方逾期支付房款，乙方应按照逾期支付部分房价的【比例】支付违约金。

2.2乙方应在合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应按照本合同约定，承担办理该房屋所有权转移登记手续所发生的费用。

2.4乙方应在收到甲方提供的《不动产权证书》原件及复印件后，按照约定时间向甲方支付剩余房款。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订提供合法、有效的服务，并按照约定收取中介费。

3.2第三方中介应对甲方和乙方提供的房屋信息及个人资料必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。

3.3第三方中介应协助甲方和乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，并承担相关费用。

3.4第三方中介如有违约行为，应承担相应的法律责任。

3.5甲方和乙方应按照约定时间向第三方中介支付中介费。如甲方和乙方逾期支付中介费，甲方和乙方应按照逾期支付部分中介费的【比例】支付违约金。

一、附件列表：

1.《不动产权证书》原件及复印件

2.该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施及设备的正常使用证明

3.定金收据

4.房款支付凭证

5.所有权转移登记手续相关文件

6.中介服务合同及中介费支付凭证

7.房屋质量检测报告（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

逾期交付房屋：甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方，应按照逾期交付部分房价的【比例】支付违约金。

房屋质量问题：甲方未保证房屋质量符合规定，应承担修复责任。

产权纠纷：甲方未保证房屋不存在权属纠纷，应承担相应法律责